万科危机根本原因是啥？是需求端买房的少了和，讲个例子，深圳龙岗中心城万科一个旧改项目，住宅部分十几年前已经入市，五六年前已经接近卖完了。但七八年前已经挖好地基的写字楼部分迟迟不开工，一个项目地基都挖好了，拖七八年会怎么样？成本端早就不知增加了多少，但万科为啥不建，因为建了根本卖不出预期的价格，建了就亏！但财务报表里这是万亿存货的部分，水分有多少？
万科危机根本原因是啥？是需求端买房的少了和，讲个例子，深圳龙岗中心城万科一个旧改
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我就住在这，这边的写字楼空置率90%以上，底商和临街商铺70%以上十年以上从未出租过
这个不算危机，成本更低，像李嘉诚不也是这样，囤了几十年地翻了几十倍
万科撑三个月算他赢
囤地，囤完了几十年后盖起来卖的时候特意隐瞒产权年限，买完房70年只剩四五十年权🐴的就是欺骗消费者
发梦，深圳商铺，写字楼早过剩
中国的城市化率已经达到65%，相要房产升值，就得有人接盘。要知道城市化率达到70%就算发达国家了。也是5%的人能做接盘侠。那房子还想保值，不是痴人说梦吗？
这样啊？
商业地产是地产最难做的，周转没有住房快，又长期占用大量资金。未来有三大块压力大，一是写字楼长期供应过剩的城市。二是大型购物中心扎堆，北京控制还比较好。三是超高地标建筑成本高，维护成本高，占用资金更不是一般公司能长期承受的。
龙岗离市中心太远，本区人流支撑不了这么多商业，难搞
万科的房子其实顶好的。我就盯上华阳湖万科公园里，目前还一万七，如果降到一万五我买。
挖了个坑，留个大爷看着，能要多少钱？最主要的是房子买不动了，刚需都不敢买，怕烂尾了还背一辈子贷款，除非国家做担保
现在买房的都是买有房，或者没有好房子的有钱人，或者刚需客户。市场已经把投机的逼退了。谁会在一个大方向下跌的房产市场买入投资呢。
小编别乱写呀，郁董说房地产形势很乐观，价格有上涨空间
深圳好多小工厂被赶到东莞去了
大家觉得万科能不能撑到过年？[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
会很尴尬
万科的危机是万科想危机了
2018年就提出“活下去”，结果却在作死的道路上越走越远，咎由自取。
捂不住，迟早要爆雷
万科最多3天。。