“双十一”楼市狂欢节落下帷幕，尽管多家房企借势双十一打折促销，以价换量冲刺业绩，但整体楼市表现平平。据360房产网数据显示，郑州上周（11月6日-11月12日）新房周环比降14.6%，周环比微降9%。

上周新房二手房成交周环比均下降

上周郑州新房成交2976套，整体较上上周3483套少成交507套，周环比降14.6%；其中单日成交最高为11月11日，以1061套排名第一，中原区以成交883套位居当日成交最高区域，占当日成交83.22%。

上周二手房共成交2029套，较上上周2229套少成交200套，周环比微降9%。其中单日成交最高的为11月10日，成交407套，当日成交前三的区域分别为金水区70套、中原区47套、郑东新区43套。

房企双十一期间花式营销抢客

双十一刚刚落下帷幕，郑州各大房企项目已把双十一冲刺全年销售目标一个重要“节日战场”，售楼部物料包装尽显节日氛围，活动力度创新高，纷纷打出了“低首付”、“特价房”、“购房送车位”、“送家电”及“旅游礼包”等优惠活动来吸引购房者。

郑州华侨城、中原华侨城推出爱家季五重钜惠安家礼，除了购房优惠、送家电外，看直播还有机会抽取云南双飞6日游。以“旅游礼包”吸引客户关注的还有招商蛇口郑州公司，双十一期间购买旗下7盘任一项目，即送8天7夜招商伊敦号2023高定游轮之旅。除此之外，融信江湾城推出买房送五菱宏光MINIEV，花式营销颇为“吸睛”。

整体来看，今年双十一后，房企对于销售额宣发表现较为低调，业绩喜报相较国庆假期少了许多，乐居河南不完全统计了解到金茂越秀未来府双十一认购金额超2000万，其他项目暂未发战报。另一方面，从房管局备案套数来看，上周成交数据不及上上周，或许存在数据延后情况，但从一线销售人员处获悉，目前刚需购房者观望情绪依然存在。

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