[一R]要注意隔音。 很多位于市区项目往往靠近高架，或者地铁，看房时要注意听一下隔音，能加隔音窗的还好，不能加隔音窗又吵的项目后期居住就痛苦啦～ [二R]层高。 Loft注意实际感受层高，尤其4.5米挑高的，如果夹板很厚对于高个子的来说就压抑，多花了Loft单价高那部分的钱，反倒不如追求平层的舒适性。 [三R]烟道和上下水管道。 注意问清楚烟道以及上下水管道，是否独立，否则可能会影响后期居住体验。 [四R]车位问题 少部分项目停车是比较紧张的，销售到一定阶段后，有的租位或者买位没有剩余，对于日常开车出行的宝子后期入住后就很苦恼啦，所以看房时一定要问清楚。 [五R]物业管理。 物业尽量选择物业好些儿，本身公寓房物业管理相对就没有住宅的规范，尽力而为选择成本高些儿的， 毕竟物业好坏跟居住体验感有很大关系，不要只看物业费高，成本支出大，在公寓跟住宅单价面前，物业这方面确实只占很小的一部分。 [六R]朝向问题。 每个人对朝向的要求不同，有的喜欢朝南晒太阳，有的喜欢朝北没有太阳照射的，毕竟每个人生活习惯不同，实地看房时不要只听销售说什么朝向，可以手机指南针具体看一下，才够准确。 [七R]人员属性。 如果你卖的公寓邻居都是办公的，那人员就会杂乱，居住不会那么安静，安全私密性就堪忧，尤其对于单身小姐姐～ [八R]距离地铁口步行时间。 不要只听销售说大概多少米，他报的可能是直线，你实际走路可能是曲线，所以还是导航或者实际走一下比较稳妥～ [九R]地段选择。 不能只看房子本身如何，地段要仔细确认下的，不要只听中介一顿天花乱坠的描述，还是看环线以及特殊板块儿（长宁西郊／杨浦江湾），实地看房时地图定位瞅瞅，公寓房毕竟着重地段，力所能及范围内，地段相对更重要哦～