我弟弟在东莞做中介， 他告诉我年青人买房注意以下几点就够了。 他说第一：不要买双卫的房子，一个卫生间足够用了，主卧带卫的房子很不好住，多一个卫生间装修多花不少钱，而且容易有异味，还返潮，下水管道噪音大，影响休息。 第二：聪明人只买小户型，大户型不要碰，大户型总价高，买房压力大，将来也不好出手。 第三：一层带院子的房子，还有顶层送露台的房子不要买。 第四：小区里面有回迁房的不要买，回迁房质量差，物业只收费不干活，环境脏乱差，邻居素质也是大问题。 第五：复式房子不要买，买得起也装修不起，居住成本高，没有天然气，水电都是商业收费，还不能落户 ，将来孩子不能上学。 第六：宁买老小区的房子，也不要买新盖的高层，老小区位置好，配套完善，容积率低，生活方便吗，高层住宅再过30年，就是新的棚户区，能不买就不买。 第七：买房子首选东边户，接下来才是西边户，中间户尽量不要买，做不到南北通透，采光通风都不好，而且离电梯井近，噪音也不小。 第八：能买二手房，不买新房，新房有两种，一种是期房，烂尾风险大，还有一种是交房都卖不出去的，这房子能好才怪，不如去买二手房，选一个适合自己的现房，更加稳妥。 第九：不要买车位，车位都没有产权，买了也不是你的，20年就到期。 第十：买房要避开特殊楼层，4层，8层，13层，14层，18层，24层，这些楼层不推荐，不要图便宜去买。 第十一：能全款就不要贷款，贷款利息比本金还高，买不起就租房子，比买划算多了。 十二：自己买房容易被坑，可以找中介带看，比自己去买还便宜。 他说只要记住这几点买房绝对不会错，错了就找他。你们说对吗？
暴躁老哥OuO
就这两条有用。 第十一：能全款就不要贷款，贷款利息比本金还高，买不起就租房子，比买划算多了。 第八：能买二手房，不买新房，新房有两种，一种是期房，烂尾风险大，还有一种是交房都卖不出去的，这房子能好才怪，不如去买二手房，选一个适合自己的现房，更加稳妥。
在黑夜里奔跑的白猫 回复 11-18 18:09
我看了下我的房贷，六千多的月供，还的本金才一千四百多
暮城倾雪 回复 在黑夜里奔跑的白猫 11-26 12:50
我家的，还了三四年，还了三十来万，一半本金一半利息，头一年是利息多本金少慢慢就持平，后面就是慢慢的本金多利息少
李想
有房住就很不错了，什么这不能那不能
小白蛇
你弟弟没被人打死了吧？除了第十二条，其他没一条管用的[墨镜]
用户10xxx97
买房必须两卫
老呔人 回复 11-20 14:11
对，尤其是人多又尿急的时候
迟迟 回复 11-19 08:48
赞同！不然你家三口人，三个人一起起床，刷牙，洗脸，上厕所，你都抢不到地方。
陈彦希
[滑稽笑][害羞][害羞][害羞][害羞][害羞][害羞][握手][握手]
海虎牛牛
最好不要买房，自己盖房子又便宜，又实用，想怎么盖就怎么盖[赞][赞][赞]
归来仍少年 回复 11-18 13:51
想多了，盖房也要审批，不是你想怎么盖怎么盖，
用户86xxx47
反着买就对了
流浪阿春
没有两个卫生间不要买
用户13xxx70
这中介该转行！[哭笑不得]
梁子湖渔夫
你弟该转行了，啥都不懂
时光漫步
一定要买两卫，遵池年轻时候用，坐池老了用，等你老了就知道坐便器的好用
無悔這壹生 回复 11-26 18:43
不好意思我那全都是蹲坑 谁用马桶啊又不是一个人用
暮城倾雪 回复 11-26 12:52
三个卫生间用坐坑
创域：肖R
你弟弟告诉你年青人？你写个锤子啊
海的方向
最关键在第十二条
自定义 回复 11-19 17:55
不就是要中介费吗[哭笑不得]
ghigfhyeh
4层不能买那你买空中楼阁好了
网络戾气太重要多看少说
看到第一条就知道是瞎编
黑金刚
整篇看下来，发现可以浓缩为一个字“穷”[抠鼻][抠鼻]
哥舒王
装啥大尾巴儿狼
幸福人生
沿海城市买老房不要买新房，新房是海砂建的，会腐蚀钢筋
用户10xxx90
打乱讲
老F
这总结，怪不得只能做中介
用户15xxx78
一般中间户最小，东户西户最少一百二三往上
用户10xxx74
神经病，一看就是没房的人
用户13xxx83
风雨不改
你弟弟懂个球
若|清风
不要买房！
路人
你跟你弟弟有仇吧
健康每一天
听君一席话 才知道买别墅的人是傻子[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
奇虎电器卢
前面十一点可以不写很废小编，直接写十二就好了
创域：肖R
妈的，你跟他有仇吗？
R氵弎仟
绝望归绝望，但这种护栏放盆景也是浪费资源
比比像我
乱嘿来，举报
生活更多的是无奈和苟且
有钱人不会考虑这些
Chen
全是扯淡
Blue sky张
还没钱💰买就立那么多规矩了？傻瓜，有钱才能麦好的，我家有4卫。
整形王医生
全是放屁
ye
看得出来你弟是没钱人
低调
那几个楼层是什么意思？？？容易塌？
将进酒
瞎扯
校长
莞式标准
登峰造极
关键最后一条
蛤蟆蛤蟆
前面都可以忘记，只要记住12条就可以了[哭笑不得]
Wu0776
很多是胡扯
用户16xxx38
做中介的都不是好人
asd
你弟说的是反话
超人
去掉几层楼层不建，你小编有本事加上去吧，房地产开发商要高价请你做设计师了
鸟人
你弟弟在东莞卖房可惜了，拉皮条比这个赚得多。
东山石
有钱买大点的，比如别墅，没钱租房子[吐舌头笑]
哄哄
南北通透有啥用，你不得早出晚归996啊还房贷啊
用户10xxx83
一看就是在扯蛋
用户10xxx79
这个中介建议改行
人间烟火
本质:穷
东南西北smile
看到第一条就知道这人是个玩意[哭着笑]