网络众说纷纭一个项目（绝对没有广告成分） 质疑点 1、项目到底是不是属于江北嘴 2、定位改善还是刚需 3、周边天然气罐是否带来安全影患和（价值贬值）等 以上问题确实存在的，这个项目楼主给一个高分 原因/ 小区客观存在问题姑且不谈。 优势、项目我个人一些想法把定位成三代末期《轻改善住宅项目》单价也超了2万虽然也便宜，但是总价段在200多这个样子，能买到三房四房户型结构符合当下市场格局也是不错参考项目。 其次小区非独立性，并非2-3栋那种，地块不大麻雀虽小，整体小区也有十来栋，且限高，总楼层不是很高，和纯粹超高层塔楼有比较的，周边类似这样项目并没有，这也意味着居住起来有很多想想空间。 地段不能讲特别好，但是好在地铁口蛮近的，距离主要商圈也不是很远，具体地址称之海尔路段的新社区，整个区域规划想象力蛮丰富的，周边也有小地块未开发… 侧重点，还是价格，比如说三房户型不到200万能买到楼层不怎么好，正对大马路，不是太建议…单价略微高了一点。 第二问题我比较在接房时间有点晚，急需住朋友不太适合（至于烂尾可能性极低） 适合什么人群，自己住，距离区域位置通勤能接受，正好这个预算内的一些朋友，投资看具体价格和楼栋选择（目前好像参考不了，个别楼栋还未开） 至于网络上言论，对比周边某项目某某公园，没有可比性，产品不一样，还有对比道、某院大概一样思维逻辑，没有谁更好，差距不是很大。 如果我自住的角度，我预算够我买新不买旧，至于项目不利因数，就看你自己出发点什么，从我角度不太重要了，单从这个项目应该可以纳入重点项目参考。