房子固然居住，同时也是一件商品，商品就得有它本质的价值。 在经济高速增长时期，大家都容易忽略房子本身存在的一些问题，比如说在大城市发展变迁中，规划有所改变、房建的需求、房龄增加等，都会导致房价的不确定因数存在。特别在经济下行情况下，如果没有做出正确判断茫然去入市，必然导致房价急速下滑。 目前国内房产总和远远超过居住的需求，但是有一个实际问题，中心城市的住房依旧是很困难，我们目前经济发展其中一条路径，以城镇化改革为基础，在目前的大中型城市的城镇转化还没有达到（同样路径）的一些发达国家的基数。 简单说、中心城市居住问题既是一个民生问题也是社会发展稳定的前提，大多数普通人在城市住房问题上，依然是一个大问题，穷人还是没有房子。 近期网络出现很多城市房价暴跌、有价无市相关的信息，首先信息真实性毋庸置疑，是不是可以理解成，城市供给住房已经足够或则超过？ 准确说是房子的住房属性加强，各方一直在提，房子是用来住的不是炒，这样的逻辑观点 佐证观点理由，城市供地依然在持续（个别的城市存在减少）不要完全的理解成，地方是为了财政供地这个思维，供地是明确的规划。 市场成交量数据，相比高峰房价时候确实有所下滑，但是成交总量数字依然庞大，说明需求市场只是减弱并不是饱和。 情感问题看待 城市大多数优质资产是集中在个人和企业（中产和高收入）其实普通老百姓房产就是一套，很简单的需求单纯解决城市就业的居住的问题，目前随着经济发展战略的改变，一部分城市需要承担更大社会责任，那必然刚需住市场还会加大。 理解、超大人口居住城市，必要去解决这个问题，很多新一线城市为什么每年财政不有余力建设公共住房（公租房、人才公寓等）不单单吸引人才，这个城市的规划和决绝问题办法，更不是一些人想想那样，众多的公共住房会拉低房价（从个人利益角度的看法）反而代表一种未来中心城市一种包容性和高瞻远瞩的建设性，你可以理解成其实是上面给下面任务。 现实的理解 中产必须要去理解的问题，不管经济怎么下行，迟早（只是时间问题）会恢复，但是政策和规划你没有办法改变和动摇，比如说城市原住民享受时代高房价红利（如拆迁）即便个人的投资在多年经济发展，房价已经成倍的增长，今天只是收益有所下滑了，那你就不满意了，这只能说明是人性贪婪。 对于普通老百姓住房问题，上行或则下降（在）合理市场行为调整幅度下，生活影响并不大，因为你只有一套房不可能卖掉。