[拔草R]随着市府北门槛上升到新高度，退而求其次，选择谷山或许是一个不错的选择，谷山目前在售三个可够得着的项目：万科森林公园、越秀栖山悦府、新城观山印。 [向右R]最近万科森林公园放出“GD"房后，轨道万科璞悦湾和万科半岛国际也有类似操作，如有想上车的同学可以先看看我上一篇笔记再做决定。 [种草R]谷山板块三个刚需楼盘：​ [一R]新城观山印：目前在售楼栋比较尴尬，分别靠近加油站和离L园不远，加上只有尾盘了，就不做对比了 [二R]万科森林公园：万科品牌+双学位（博才+雅实），目前问题是剩余待开楼栋靠近环线+塔楼，舒适度影响比较大。 [三R]越秀栖山悦府：全系不超过11层+满分户型的纯板楼，舒适度拉满。但没有学位且学校过远加之无地铁，学位分影响大，另外湘江星汇城事件有一定影响。 [向右R]作为刚需同学的你，如果考虑谷山板块，是会选择有学位但舒适度差的万科森林公园呢？还是选择舒适度好但无学位的越秀栖山悦府呢？ [向右R]两个盘沿着在建的长望路连成了片，共享周边配套资源，一个侧重学位，一个侧重舒适度，各有利弊，从各项评分角度来仔细看看二者的差别吧，希望能给你一点小小的建议