南开河西转学新政的影响，仍在持续发酵。

端午假期，两个区域的楼市热度不减。

鹏飞南开学苑，认购了25套。

中海学府源境&中海左岸源境，认购额达1亿！

格调观麟花园2号楼，已排卡20多组。

金融街融府，每天到访量能达150组。

不过，环城方面，大部分楼盘仍在靠价格拉关注。

最为抢眼的就是爱情缤纷里。

项目又推出了新特惠，门槛总价仅98万起。

成为了西青区新晋百万以内起步的新盘。

另外，海教园也有点价格战的意思了。

锦绣大家的洋房，由157万起下调到了148万起。

市区新盘动态

【南开】南开·铂悦融御，加推小高层6号楼，17层到顶，面积为143平米，总价760万左右。

预计今年年底交房。

【南开】金融街·融府，加推高层7号楼，20层到顶，面积为89、115平米，均价3.7-3.8万/平米。

预计2026年3月交房。

【河西】联发城投梅江和悦，加推两栋洋房入市。

洋房2、3号楼，分别10、6层到顶，面积为128平米，总价490-530万。

预计2026年4月交房。

【南开】中海·峰境南开、中海镜映南开，各推出两套特惠房。

中海镜映南开，小高层103平米，特惠466万起。

中海峰境南开，洋房120平米总价781万，小高层143平米总价850万。

【南开】鹏飞南开学苑，高层推出3套特惠房。

面积为85、98平米，总价345万起。

【南开】天保上城观景，高层推出3套特惠房。

面积为99、117平米，总价347万起。

【河西】联发城投梅江和悦，小高层、洋房推出6套特惠房。

小高层98、116平米，总价337万起；

洋房128平米，总价490万起。

【河北】蓝光雍锦府，洋房94平米推出5套特惠房，总价247万起。

【河东】中交春映海河，小高层140平米推出5套特惠房，总价511万起。

【河东津滨大道】城投万欣城，推出5套特惠房。

高层面积为89、117、120平米，总价255万起；

洋房面积为131平米，总价428万。

【红桥双环邨】中交春风景里，高层推出6套特惠房。

面积为77、89、100、112平米，总价148万起。

值得关注的是，项目一期正式交付了。

环城新盘动态

【津南海教园】中国铁建花语天境，加推洋房5号楼，8层到顶，面积为80平米，总价143-155万。

预计2026年6月交房。

【北辰南仓】龙曜城，加推高层6号楼，20层到顶，面积为89、116平米，均价1.8万/平米。

预计2025年年底交房。

【东丽金钟街】金隅金玉府，加推高层7号楼，28层到顶，面积为92、99平米，总价108万左右，现房。

【西青西营门】绿城桂语映月，高层、小高层、洋房推出7套特惠房。

高层105、125平米，总价204万起；

小高层85、105、107、130平米，总价167万起；

洋房126平米，总价310万。

【西青水西】金地水西印一期，洋房8套特惠房。

洋房127平米一楼，有小院和地下室，总价459万起。

洋房127、143平米，总价336万起。

【西青中北镇】金地·风华919，洋房100平米推出3套特惠房，总价212万起。

【西青李七庄】金地·藝華里，洋房推出11套特惠房。

面积为94、114、128平米，总价165万起。

【西青李七庄】融泰城，洋房推出4套特惠房。

面积为109、115、121平米，总价196万起，送车位。

【西青宾水西】爱情缤纷里，全线推出特惠价。

77平米总价98万起，97平米总价116万起，115平米总价160万起，127平米总价168万起。

【西青宾水西】保利和光尘樾，小高层推出5套特惠房。

面积为76、87、99、113、127平米，总价121万起。

【西青高新区】保利拾光年，小高层推出5套特惠房。

面积为86、95平米，总价153万起。

【西青高新区】金辉江山铭著，小高层、洋房推出9套特惠房。

小高层面积为117、128平米，总价226万起。

洋房面积为128平米，总价270万起。

【东丽津滨大道】上东金茂智慧科学城5期，洋房推出15套特惠房。

面积为89、98、115、128平米，总价192万起。

【东丽津滨大道】誉东苑，高层推出5套特惠房。

面积为87、91、113平米，总价151万起。

【东丽新立】中建玖樾府，洋房推出5套特惠房。

面积为85、90、98、108平米，总价141万起。

【东丽新立】百郦荣锦苑，小高层推出4套特惠房。

面积为82、90、94平米，总价134万起。

【东丽东丽开发区】新业御园，小高层推出4套特惠房。

面积为90、95、120平米，总价128万起。

【东丽李明庄】远洋寛阅时光，面积为92、110平米，总价160万起。

【东丽金钟街】中国铁建花语尚东一、二、三期，推出8套特惠房。

一期小高层86平米，总价121万；

一期洋房110平米，总价200万；

二期小高层84、105平米，总价119万起；

二期洋房93平米，总价144万；

三期小高层74、84、99平米，总价90万起。

【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出8套特惠房。

面积为75、82、87、96、108、110平米，总价97万起。

【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出5套特惠房。

面积为99、102平米，总价98万起。

【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出10套特惠房。

小高层面积为71、82、89、100平米，总价79万起；

洋房面积为94、114平米，总价141万起。

【东丽华明镇】泽信云樾天著，洋房120平米推出7套特惠房，总价149万起。

【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房推出3套特惠房。

面积为95、115、125平米，总价78万起。

【东丽东丽湖】三源英华郡，高层、洋房、联排推出6套特惠房。

高层91、92平米，总价45万起；

洋房91平米，总价55万起；

联排225、232平米，总价230万起。

【东丽东丽湖】东湖嘉庭，小高层推出5套特惠房。

面积为78、97平米，总价41万起。

【滨海新区空港】绿城桂语听蘭，小高层、洋房推出6套特惠房。

小高层面积为89、108、123平米，总价190多万起；

洋房面积为125、143平米，总价260多万起。

【滨海新区空港】天保意境芳华，小高层89平米推出8套特惠房，总价149万起。

【津南双港】金地山川印，洋房、叠拼推出9套特惠房。

洋房128、143平米，总价244万起；

上叠133、173平米，总价347万起。

【津南咸水沽】保利时代，洋房推出4套特惠房。

面积为95、113、130平米，总计110万起。

【津南咸水沽】富力又一城，高层146平米推出3套特惠房，总价147万起。

【津南双港】津投城开林里公园，小高层推出3套特惠房。

面积为63、75平米，总价71万起。

【北辰南仓】金隅金成熙府，小高层推出9套特惠房。

面积为79、89、124平米，总价102万起。

【北辰小淀】宸悦府，小高层推出6套特惠房。

面积为82、102平米，总价75万起。

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