我家150平，套内120平~您家也150平纸面写的套内120平~然而您家有些赠送面积都封进了屋子里，我家没有…

别着急~曾经大杀四方的南四环神户型，这一把到东北四环。我只简单算一组数据，懂的都懂。

当年片区附近的神盘，户型里得房率比较高的是160多平米那个户型78%。按全产权换算，套内价格约16.7万一平米。

现在的片区里的纯商品房，也有160多平米，估计这那的都算上90%使用率还是有的。所以按90%使用率、参考均价去换算，套内约13.9万。

其他的真没法多说了，自己领悟吧。

多说一句，今年3月我统计有附送面积的新盘的时候，大致有30个在售待售楼盘，前几天再统计的时候39个。不到半年的时间这个数据往上整了30%，年底又会是多少呢…？

表肯定做完了，容我在这里给大家卖个关子放一个马赛克版本，明天晚上7点我开始直播的时候，正式对外公布。

佳爷房谈

揭叔的楼市观点: 超高得房率的利与弊

明天晚上，咱也讲讲附送面积的好与不好。想要听直播、要表，都可以来后台私信小秘书。