以前我常说穷人即使买了房还是穷人，正真实现阶级跨越很难。今天我同样送（愿意听朋友另一句话）不买房你还是穷人，买不买关系并不大，起码生活会有一种精神上的收入。 聊几个数据和认知问题，全国甚至（全世界）的公认的认知，（如果文章确有用词不恰当的地方，请理解） 《普通家庭在大城市，拥有住房率大概1.2-1.5套。10年期刚需住房置换率大概不到30%》 这句话什么意思？折射出什么问题？ 用白话来讲； 穷人穷其一生都在为城市一套高额房价，打工一辈子。30%指的一部分人群（通过）时间岁月沉淀，财富积累换房的概率性。70%没有能力换房的，换得更好环境，更大面积和更优质的资产。 1.2套的意思，不是指的具体家庭拥有的套数，是一个概念。这个时代普通人不要在去想，通过买房就能成倍增长财富，最终还是通过工作，生活阅历日积月累，随着财富增加又欲去购买新的资产，或者小房子变大房子（高层换洋房）这样的生活物质上的追求（或者上一代..积累不动产的财富）等 买了房的朋友，注意了。 即使是当下经济环境影响，或者城市格局发生改变，所导致你的房价严重下跌资产缩水，你卖了嘛？ 准备买房的朋友，也注意了。 你不会卖、你也没有勇气和胆量去卖（社会制定游戏规则，根本不允许你去思考更多） 因为房子所拥有属性可能掺杂很多，比如地区经济、社会稳定、金融等等，房子唯一最主要功能是什么《居住》，如果卖了睡天桥，嘛？大部分普通家庭即使想卖掉，卖不掉、不敢卖，因为面对城市高额房价，一开始你只是付出首付，跌了你依然居住，依然需要按时按月还月供，面对高额利息你没有半点优势，所以涨了你也买不起。