最近明湖板块的品质次新房成交已经超过东部新城核心区了。昨天江山万里明湖悦府一套6幢高楼层，可看部分“湖景”的精装188户型以950万成交。虽然最近东悦府二期有几套147面积段户型成交，但是我们看到明湖板块的上湖城、明湖悦府、宁玥府等次新小区连续多套成交。从成交价格看，也起到了分流东部新城核心区高房价的状况，现在东悦府一期就有多套215、225户型洋房业主在准备降价急售。 从明湖悦府成交的这些房源价格看，有业主赚钱的，有不赚的，还有赚的算可以的。也许是这些业主的心态不一样，也许是各个家庭具体情况不一样，但是我们要承认有些买家有对价值评估能力欠缺，交易价格眼高眼低的实际情况。家庭资产来之不易!