[拔草R]长沙高铁西城，规划足够多，性价比足够高，但目前也着实够荒凉，它是否能承载起预算有限的刚需同学安家置业长沙之心？ [种草R]长沙高铁南站2007年动工之时，或许跟今日高铁西城的一片荒芜之象有似曾相识之处，经过了16年的发展，今日之高铁南站有了全新的城市界面，你或许会吐槽长沙的基建、或许会吐槽长沙的科技园更像工业园；这些，或许随着高铁西城的开发而会有所改变，但，规划到底能落地多少，只有时间能给我们答案。 [种草R]作为高铁西城开发的主体：长沙城市发展集团，旗下城发恒伟率先进驻高铁西城开发：城发恒伟西宸之光 🏠 城发恒伟西宸之光总体测评： ⭕ 国企毛坯＋均价8字头＋全系小高层 ❌ 无地铁＋无商业＋周边一片荒芜 [向右R]性价比：93分 2021年土拍地块，毛坯限价10500，但对于周边无任何配套且无任何可参照楼盘的对比下，限价没有意义，目前在售均价8800左右，刚需上车门槛20万左右，性价比非常之高。 [向右R]交通&就业：47分 距离在建的地铁2号线延长线长沙西站约1.8km（到小区人行出入口），步行约27分钟，未来规划有10号线，等待时间不短。距离智谷和麓谷分别是4km、6km，高铁西站落成或许会加速长沙互联网产业的发展？ [向右R]学位侧：60分 高铁西首开片区规划了2所小学+1所初中+1所高中，城发恒伟西宸之光紧临小学和初中，未来孩子的接送便捷，小学为岳麓区实验小学高铁西城校区，初中大概率也会是名校，目前可凭合同入读小学；且看看未来这一片区是像高新区一样“单校划片，对口直升”，还是像梅溪湖片区一样成为学区房。 [向右R]商业&配套：50分 好消息是凯德中标城发恒伟西宸之光的商业，坏消息是只是中标，没说动工和开业时间；更多的好消息是三甲医院和高大上的公园也都有效果图了，但一样不知道什么时候开始动工。 [向右R]舒适度：75分 项目为2梯3户的类板楼，边户影响不大，但中间户的通风、隐私、采光都会受连廊有一定影响，户型中规中矩，107户型和141户型都是三开间朝南，但是作为140的大户型没有双阳台和四开间朝南，着实有些中庸了。 [向右R]交付&物业：83分 项目属于国企长沙城市发展集团旗下的开发商城发恒伟；月亮岛文旅新城、洋湖生态新城、湖南金融中心、南湖新城等均由长沙城市发展集团主导开发，实力自然不用多说。