2024年房价还会下跌吗？业内人士预测：明年房价变化将出乎意料！ 来源:时事新论 时间过得真快，再过十多天，崭新的2024年就要来临。回顾整个2023年，我国楼市虽然出现了各种积极的买房利好政策，但即便是这样老百姓也不愿意买账了，人们在买房这件事情上似乎变得越来越理性，楼市出现了“跌跌不休”的走势。 根据中指研究院此前公布的统计数据显示：2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%。要知道，由于受到疫情3年的影响，2022年我国楼市基本上处于最差的阶段，但没想到今年楼市销售情况更加糟糕，这可让开发商们感到了生存危机。 那么，在结束了今年的低迷后，2024年的楼市会不会迎来回暖？对于这个问题，业内人士的回答是：房价基本上没有了“回弹”的可能。因为明年房价大概率会加速下跌，尽管下跌途中会有一些小反弹，但反弹依然改变不了下跌的整体大趋势。如今趋势已经形成，主要原因在于如下三个方面。 第一个方面：房子已经严重过剩。 这些年来，关于国内房子过剩的话题讨论不绝于耳，根据住建局此前公布的数据显示，我国目前约有超过6亿栋房屋，而这些房子哪怕只有一半是房屋住宅，也能容纳至少20亿人居住了。 但即便是这样，开发商这些年仍在不断的拿地开发搞建设，导致市场上的空置房越来越多。如今，大部分人已经意识到了房屋过剩的问题，即便是他们真的有购房需求，很多人还是会选择继续观望等待，不愿意再做高位接盘侠了。 第二个方面：人口结构发生变化，导致市场买房需求下降。 我国是一个庞大的国家，具有丰富多样的人口结构。然而，人口的变化正在对社会和经济产生重大影响，对楼市而言更是如此。业内人士指出，目前我国遭遇的人口结构问题有3个，一是老龄化越来越严重；二是，年轻人不婚不育现象愈演愈烈；三是我国新生儿数量持续大幅下降。 一直以来，人口是楼市长期发展的第一动力，但上述三个因素对于楼市发展来说无疑是一个天大的坏消息，未来房子继续涨价只能是奢望。 第三个方面：保障性住房大量入市，将刺激房价出现一定程度下跌。 政策的变化对楼市影响非常大。根据此前国常会通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》显示，未来5年我国将加大保障性住房的建设和供给，让商品房回归商品属性。 具体来看，计划未来5年将有600万套保障房入市，平均一年就有120万套。而大量保障性住房的入市，势必会对原来的保障性住房带来影响，特别是那些城市之中的小户型，可能要做好“加速贬值”的准备。 综上所述，2024年的楼市发展由于受到“房子严重过剩、人口结构变化、保障性住房大量入市”等因素的影响，房价下跌是大概率会发生的事情，建议手里有多套房子以及还没有买房的家庭，都要提前做好准备。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！
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冬楼19A：卖方挺不住，不出手银行的利息都还不上。 买方不要急，不出手银行的钱还能生利息。 看谁急，谁先熬不过时间。 时间即是成本，又是收益。100万存银行，每年利息约2万。一年后房子降10～20％。8，90万买房省一二十万，赚2万。 100万的房贷，每年利息四五万。房子再降10万20万。每年损失一二十万以上 B：有多余的房子人和炒房人，听我几句话：全国房价已经普跌20～40％，一些不好的地段已经↓40～60％，个别楼盘↓50～70％。尽快出手，不然以后赔得更多。 C：政府负债400万亿，负债率高达330％。房企负债近100万亿。居民负债五六十万亿。近1000万套断供房，银行涉房贷款不良率非常高，超国际警戒线。421的多数家庭都有多套房子。只有1～2％的家庭有购房需要。全国住房空置率达30～40％。房媒，妙媒，房托，房痞，还造谣房价上涨，土拍，摇号，限购，拆迁，改善性换房等欺骗宣传。上演反降价大闹售楼部的闹剧。千万别听吃开发商残汤剩饭的房媒瞎忽悠了。
该死的温柔
房价什么时候下跌过，我们这里的房价从未下跌，不过买房好人也没有
龚盛平
有一半是房屋住宅，那就最少能容纳200亿人居住了！可就不止2亿人啦！