未来手握多套住房的家庭，注定会面临3个难题 来源:时事新论 在此前，楼市一直是大部分人眼中“稳赚不赔”的商品，所以大家在有了钱之后，都喜欢拿去买房。不过进入到2023年之后，我国楼市出现了明显调整的趋势。数据显示，2023年1—11月，全国 TOP 100房企销售总额为57379亿，同比下降14.7%，其中11月单月销售额同比下降29.2%。 但这还不是最糟糕的，随着楼市发生震荡，恒大、碧桂园等一众大型房企竟然也出现了资金链断裂的情况，最终也导致了烂尾楼频发的现状。 事实上，对于我国楼市今天的局面，很多地产界的大佬早就作出过准确的判断。比如王健林此前就表示：一般情况说，一个国家楼市发展20多年就已经到饱和阶段了，无论是房屋供应还是购买力，都已经到了顶峰。也就是说，我国自1998年房改以来，楼市已经轰轰烈烈走过了25年，未来已经失去了继续火爆下去的动力。 除此之外，我国的“神秘首富”、商界巨贾李嘉诚早在2018年也曾对当前的楼市做出过预言，他表示：未来5年房价将面临大洗牌，炒房需谨慎，内地很多开发商负债扩张将要告一段落了。 而就目前的情况来看，李嘉诚的预言果然没错，不仅仅是商品房越来越难卖，很多手持房子的人也开始抛售，市场上的二手房数量居高不下，并且大部分的二手房降价幅度如果不大的话，根本无人问津。 不过从客观的角度来说，对于那些只买了一套房的刚需家庭而言，为了房价是涨价还是大降价，都和他们没有太大的关系；但对于那些手握多套房的家庭而言，面对今后持续下跌的房价，他们将不得不承受三个随之而来的难题，建议早了解、早准备！ 第一个难题：资产贬值。 近段时间，不少城市都出现了开发商将新房打折大促销的情况，引发了诸多老业主的不满。但是多地官方对此此事却回应：房子本来就是商品，应该遵循市场经济的供需变化交易，房企可按市场情况降价销售。 在这种情况下，势必会出现很多的开发商为了回笼资金，打价格战促销的情况。而对于那些手里有多套房子的人来说，未来手里的房子可能会出现较大的贬值，因此一定要早点做好准备。 第二个难题：房子变现困难。 在过去，很多老百姓有钱了都拿去买房，主要是考虑到房子不可能会出现贬值，即便是房子不想住了，也可以随时卖出去换钱。但是现在情况完全变了，房子不再是稳赚不赔的商品，持有多套房子反而成为了一个烫手的山芋。 因为现在市场上出现了越来越多的二手房，而这些房子由于房龄逐渐增加，已经处于贬值的状态，房主想卖掉就必须远低于市场价，否则只能是“有价无市”，无人问津。 第三个难题：持有房子成本增加。 事实上，很多家庭虽然拥有了几套房，但他们的房子大部分都是通过贷款、加杠杆买来的，根本没有咱们想象中那么轻松。随着楼市的下行，未来很多的房子会贬值，这就意味着人们持有房子的成本会增加，因为房贷的利息以及物业费、取暖费等等，对房主来说也不是一笔小钱。 综上所述，目前持有多套房子的家庭，一定要根据楼市的变化及时调整自己的策略，否则将会遭遇上述提到的“资产贬值、房子变现困难、持有房子成本增加”三个难题。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！
