广州番禺买房|预算200w，可以买哪❓

🔆本篇笔记浅浅分享下番禺200-300w可以上车的新房，主要整理以下几个相对热门的小区——亚运城天际、星瀚、星汇锦城、天地源🙈 ㅤ ⭕️各小区的户型、教育、商业地铁总结👇 见图2⃣可一目了然✌ ㅤ 🔍其它对比如下：ㅤ 🎓教育： 亚运城天际>星瀚=星汇锦城>天地源 ①亚运城天际是出过成绩的纯粹生源名 校；（亚运城只有初中和高中是广铁集团的） ②星瀚、星汇锦城是刚建的纯粹生源名 校； ③天地源是统筹周边的非纯粹生源非名 校。 ㅤ 🏡户型: 天地源=星汇锦城>星瀚=亚运城天际 ①天地源、星汇锦城小面积户型都可以做到南向三房两卫，加赠送得房率在90%以上 ②星瀚和亚运城天际 户型设计一般，85/88方只能做到北向的三房一卫，得房率一般 ㅤ 🛍商业： 亚运城天际＞星瀚=天地源=星汇锦城 ①亚运城天际位于商业成熟区域，配套立马可以享受 ②其余楼盘周边比较荒凉，成熟周期长 ㅤ 📍地 段: 星汇锦城>星瀚=亚运城天际=天地源 星汇锦城属于新造板块，有一定的地 段优势，其余楼盘均属于较偏远地 段。 ㅤ 📢 以上为个人观点，仅供参考，万物都有优劣，刚需买房一定优先从自身需求出发❗️ 不足之处望见谅补充💛 ㅤ 刚需上车不易，宝们取暖，避免踩坑！见评论区🔗 ㅤ 🔍 宝们 “管住”不迷路哦💛 ㅤ