江北难，难江北。 嗯……随手简单做个2024年江北待入市（新房）库存量预估，你们就知道江北开发商的去化压力有多大？ 金基山川江樾1900多套（即将首开300套），佳源玖棠府268套，颐居铂岸江璟206套，奥建瑞香园近300套，晴翠府148套，仁恒星皓552套，仁恒江和522套，仁恒星瀚1400套，金陵星图700多套，中垠臻悦府212套，海信慧园132套，龙湖天曜城900多套，中建翰林338套，桥林时代艺境324套，六合龙湖兴邦200多套，大华南门望府剩余22栋楼… 请注意：上述项目仅是随手举例的一部分，并非完整统计。目前，江北房地产市场正在呈现出三大特点： 1，纯新盘入市时间集体延迟（部分项目从原计划的年底开盘推迟到明年一季度） 2，老盘与尾盘短期难以消化，新盘库存量远比想象中还要高（比如金基系和仁恒系，都是重仓江北的2000套级库存大户，也是决定明年江北楼市走势的风向标） 3，近年由地方城投军团兜底的新一批宅地（尤其以江北核中核，六合雄州二期为代表），由于规划方案迟迟未出，暂未纳入统计中（事实上，推迟亮相的可能性较大。毕竟，要等一堆老盘缓慢消化，也要等待金基，仁恒等头部房企的实际战绩）