🌻【骏景花园】许久未见，甚是想念，本周的楼盘短评，我们会分析骏景花园。2023年末，这个金融城超大刚需盘，老邝会给它什么点评呢？ ✨先说缺点，价格下跌！今天的文章，我不想讨论看得见的缺点，什么楼龄、物业、居住体验。在23年底，就以骏景南苑的南向产品，目前挂牌5.8-6.0w，真实成交在5.5-5.8w，不要跟21年高位相比，现在的价格已经回到了2020年，倒追3年时光机。这个跌幅放在全市来看，属于居中水平，但老邝知道很多小伙伴是以炒房的骚操作买入，近期银行评估价的持续下跌，会让部分炒家割肉，老邝预测24年大部分时间，楼盘的底价依然会持续下探。 ✨骏景花园的优点，则是交易流动性，即使遇到23年的持续下探，其实只要你降价到位，依然会有不少人接盘。毕竟依靠产业的优势，除了能让你在上升期冲高溢价，也能让你的楼盘在下行周期顺利出货，不至于出现增城、南沙、长岭居，大多数楼盘的“无人接盘”状态。倘若你是打算自住+学位的用户，毕竟动辄5-8年的自住周期，23-24年的价格下探，其实是个不错的买入窗口，大家可以关注稀缺产品。 💫站在23年末，碰到南向价格下探到20年的产品，老邝会给予7.0分，否则只能-1.0分价格溢价。