今日路边社惊闻：软件谷某新盘89小三房，放风价370万起？ 没错，均价依然是4.1万多，在目前房地产行情困局下…… 这个价格，真的会有人接受吗？ 昨天还有朋友在聊：铁心桥周边普遍心理预期最多3万+，一套90平总价控制在300万以内（甚至270万内），才可能撬动一部分刚需购买力，才会吸引一些人买（符合真实“抄底”预期心理） 试问一下：目前软件谷“核心区”跑得最快，打折最凶的项目是哪家（今天不点名）？至少，知名度打出去了，已经妥妥成为区域“抄底之王”了（操盘如造星，人设极为重要） 毕竟，人家要集中火力护航河西塔尖，准备以最快速度（堪比火箭🚀 ）清场（清洗）软件谷了。小小蓄水池里的鱼儿已经所剩无几，一旦抽干，接下来的压力会转移给谁呢？ 因为今天的南京市场，早已不是荷塘月色。市场现阶段最需要的，是取悦客户真实心理预期（价格适当向下走，也没错） 仰望星空，也要脚踏实地。尤其做刚需化的项目，最重要的是“接地气”：否则就是做600平的小会所（无泳池），搞再多击剑馆，琴房🎹也没用（码农客户也没那么多闲情逸致……） 因为时代变了：你不接地气，真实客户可能就不来，流速就不会有想象中那么快。你还在耍花枪，人家早已拔枪射击，扬长而去……