每年的12月份客户都会很多，也随之而来的也是中介的内卷和售楼处的内卷。 回答最多的问题：跟你们去和自己去售楼处有什么区别？ 我今天也是敞开说了。 [吃瓜R]先说明价格问题 跟中介去也好，还是自己去售楼处也好，最终买到房子的价格基本是一样的，有少许楼盘底价通过中介会有点额外折扣，但没有很多。 是不是很失望？但是实实在在的就是这样的。售楼处都有自己的折扣体系，这个折扣体系不会因为中介的参与而变大。中介能有多大能力？ 举个例子：售楼处每个月都有自己的折扣体系，比方说这个月某个楼盘是8个点，你第一次去售楼处的时候一开始算价格，销售肯定只会算到6个点的折扣或者7个点的折扣。 如果你是自然客户到访，你要定的时候置业顾问就说自己去找领导申请一下；如果你是跟中介到访的客户，你要定的时候就变成了中介打个电话，找领导要出这个折扣。 但是无论怎样，其实最终签合同的价格是一样的。 [doge]不一样的，说说区别，就是有些中介是会个人返利的（也就是所说的返佣金）。在济南一般就是几千甚至过万不等。每个楼盘的佣金不同，不同时间的佣金也不同，每个中介因为所在公司的不同，拿到的提成比例不同，所以也就返佣不同。但是无论是几千还是过万，都是中介的心意。但是这个事你得提前和中介聊，有些中介是不返钱的，有些中介是能返钱的。 [吃瓜R]关于价格问题说到这也就到家了 [黄金薯R]再说说服务的问题 1、这点有一说一，售楼处的服务只能在售楼处进行，但是中介的服务是遍及全城的，他能给你介绍不同的楼盘。陪你看不同的楼盘，因为你买哪个楼盘都可以，所以中介能给你说说不同楼盘的优劣势（当然有些中介能力不强也做不到） 2、后期的交首付、网签。中介是可以陪同的，这一点也是售楼处做不到的。多一个人帮，你的流程会省很多事。 [吃瓜R]最后，找我是有额外优惠的，比你自己去省点钱！