[吃瓜R]对于买到孙村的客户，年底将近，孙村的配套设施逐渐落地的利好消息也不断，前有市妇幼投入使用，这不云巴也开始动工建设。 简单说下云巴，云巴是类似于地铁的一种轨道交通，但是单一车次承载量会低一些。 [吃瓜R]的确有些自媒体人在前几天都在鼓吹孙村会是下一个'CBD‘’ 但是我还是想客观的说一下这个事情。 孙村会是济南东部下一个城市次中心，济南东西跨度比较大，肯定是要做多中心城市，但是“CBD”? 有点可笑，工业地块的集中用地造成了这个片区不会商业优先。 不过孙村还是会有很好的发展。 [吃瓜R]虽然孙村有房可卖，但是作为一个客观的中介，还是要说买房这件事不一定非得买孙村。 随着海棠郡110的接近售罄，明年的孙村买房的新房上车门槛基本就到了140万以上的一个上车门槛，这种情况下，不同客户的需求还是要有不同的选择。 1、针对刚需客户的主流群体，同样140万，还是建议往里看看，特别是高新区、汉峪金谷上班的买房者。孙村的确太远了，虽然你在孙村能买的是130平左右的。但是刚需客户的首套房还是建议选个好点的位置。 2、如果你是孙村及附近的上班群体，二套房改善，必须是大面积的。那孙村可以是一个好的选择。毕竟这个片区还是适宜居住的片区，后期也会有一定的发展。 [买爆R]买房看需求，我是阳仔，在济南做新房，有任何问题可以随时找我讨论。 [吃瓜R]如果是你，140万以上的预算，会选择孙村吗？