不是巅峰，不聚首 不是龙虎，不相斗 当绿城g55以雷霆万钧之势公开排布方案+效果图后，比其早一个月拿地的中海g53紧急跟进，几乎同时公开了效果图，楼栋排布与部分产品系列 前者是今年10.27拿地，代表着“奥北”绿博园首发巨无霸王者归来。后者是9.27拿地，代表着“南京湾”（青奥滨江）四大天王的压轴之作 它们都是2023河西触顶摇号地王盘，各自引领着板块进化与产品迭代的“TOP级风向标”…不，也是尊严与骄傲（皆是背水一战，只许成功不许失败） 随着2024楼市上半场徐徐开启，所谓具备史诗级迭代意义的南京新顶豪，不仅要对口味越来越刁钻的高净值客群拥有强烈“征服欲”，也要掌握无可匹敌的区域“统治力”… 否则，它们就无法对市面主流强敌竞品形成碾压之势。在房地产规模收缩背景下，“大肉”就会被别人分走 于是，我们惊喜的看见了：今年10月30日，南京发布规定“套内建筑面积超过200平方米的住宅的起居厅，其中超层高起居厅面积不得超过该户套内建筑面积的20%，层高不得超过7.2米。”而中海g53和绿城g55，就是新规后唯二应用挑高利好的大平层产品 换言之：它们都将有望打造“罕见空中别墅”（纵向生长），通过客厅挑空打破平面束缚，强调“向上看”的张力——嗯，无论你在客厅弄个水晶大吊灯或者是整面通顶背景墙，或者做一个壁炉…视觉上都🈶️媲美别墅的震撼，空间感发挥到极致 高区楼层，更是会有纽约上东区那种整面玻璃落地的“巨幕”观感——为了拉满尺度感，据说中海270平米以上户型的客厅局部挑高做到约6.6米，而绿城更是放话“打造局部挑高7米的超级大平层” 主力面积段方面，中海放风200起步，270（错跃挑高），385平（纯复式跃层）。反观绿城，则放风220起步，380（疑似挑高），500-610（疑似顶楼复式） 货量PK上，中海g53整盘约400多套，配建约3000平下沉式会所。绿城g55整盘约500套，会所信息暂未释放。两盘都将采用首层架空设计，但中海复式楼栋网传“1-2楼双层架空之王”，南京市面罕见 正如某位资深地产大佬所言：市场饱和，但需求可以创造！只有创新和差异化、极致化才是顶豪市场破局的必经之路。中海、绿城都是国内豪宅市场的顶梁柱。这一次，看他们的表演。