激烈啊！今天在大连，发生了一件令人惊叹的事情，大连市沙河口区有一套价值281万元的房产，今日一拍，起拍价将至196万元，如同打了7折，5000多人围观，12人参与竞拍，经过78轮激烈的出价，一位幸运的土豪，竟以251万元的价值拍下，折价30万元!

我们来看一下，这到底是一套啥样的房产?为何吸引了5000多人围观，126人设置提醒，有12位土豪不让分毫、志在必得呢？特别让人奇怪也不解啊！闲言不多说了，我们赶紧来看一下。

标的具体情况：位于辽宁省大连市沙河口区黄河路323号3单元6层1号房屋。

房屋用途为住宅。总层数6层，所在层6层。建筑面积为131.14㎡。户型约为三室两厅。房屋朝南北向。无钥匙。有查封。有抵押。具体情况还以实地现状为准。

请特别注意：1、截止于2023年11月27日，无人向本院提交租赁合同，具体租赁合同不详。2、水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。3、房屋户口不在执行范围内。

该房产位于第6层，也就是顶层。室内面积131平多点，比较宽敞。房屋采光通风效果较为良好。布局较为合理，装修一般，小区环境幽雅，交通便利，住进去应该很舒适!

这套房产经过长达78轮激烈的出价，该土豪以251万元的价格，一举击败了其余竞拍者，成为了此次活动的最大赢家，我们在恭喜他的同时，也有必要谈一谈这套房产的一些瑕疵。首先，也就是最主要的，房屋没有腾空，看照片，房屋内物品散乱，衣物和生活用品到处都是，很可能有人居住或者房屋有租赁，如果是原房主居住，只要是配合腾退相对比较简单，如果房屋有租户，则是需要等到租户搬离，如果租期过长，后续则是涉及到租金归属问题，如果存在恶意占用，相对比较麻烦，竞买人要慎重，风险也是存下的。其次，房屋欠费问题，如果太多就不划算了。再者，房屋略显老旧，看照片，有间次卧屋顶天花板边缘缝隙处疑似出现渗水现象，需要维修。最后，这套房产交付后，还有很多麻烦的手续需要处理，竞买人要有耐心，风险也是存在的。

我们担忧的，相信这位土豪也都明白，既然愿意花费251万元拍下，自然是有能力、有实力解决这些问题，要知道，这可不是小钱，对于普通人来说，奋斗一辈子未必能赚到，土豪当然懂得，我们的担忧也是多虑了。

土豪拿下这套房产为他节省了30万元! 真是好运啊！吃瓜群众赞叹不已，都为土豪感到高兴，要知道，光是节省的钱，都够我们普通人奋斗个五六年的了，不得不感叹，土豪真是多金又幸运呐，不仅买到了喜欢的房子，还能节约那么多钱，一举两得，也是比较幸运啊！

你怎么看这件事？在大连，该土豪以251万元、19139元/平的价格，拍下该房子，划算吗？有懂房的吗？懂的说一说。