主要城市房产市场金融化数据，“炒房第一城”像只候鸟南渡北归。各种数据都只能作为参考，不能从表象定义，各个城市有它不同的特点和特殊时期，房产市场的研究和分析都有独特性，这就是为什么要“因城施策”支持发展。比如杭州前几年有许多概念支持，新兴的网络经济产业很多是赚快钱，缺乏金融市场消化，收入大多转移到房产市场。深圳经济发展一直强劲，虽然房地产经济依赖性低，但是户籍人口只占城市人口的三分之一，房产市场成交量和城市人口数量严重不符，大概是收入和房价差距太大。宁波基础制造业强劲，但是产业结构失衡，产业升级缓慢，所以城市地段等级分明，且具有单一性。