刚才有粉丝：说想买这套房。 我直接回：不买，风险太大了！ 网上传得很火的某盘大平层，亏本600w出。 个人观点，仅供参考： ⭕️你们熟吗？对方人品鉴定过吗？ 此房交付后2年才下证，现在只能跟房东协议过户，意思就是签个协议，至少你要给房东200w（原价3成）做定金，然后你还月供，等2年后有房产证后，再过户给你。 ⭕️如上，风险都在你这里，自己思量！ 这其实就相当于房东给你DC，至少200w房东拿走了，房子还在房东名下。如果这期间，房东有债务纠纷，被人起诉或者银行查封，那这房子将被法拍抵债，你是拿不到房子的。200w定金及已还月供，你也不好追回来。 又或者，若房子涨了，房东人品欠佳，届时不配合过户，你慢慢去打官司嘛！ ⭕️左右卖家无风险，风险你一人承担！ ⭕️没有贪恋，没有杀戮！ 几百万，你干啥不好？ 要买房，年底甩出来的二手、法拍捡漏；或者正常买，上点杠杆，啥千万级的豪宅买不到呢？