据不完全统计，上周（2024.1.1-2024.1.7）成都主城2个住宅项目开盘，分别是二八板块华润置地中环天序、蔡桥板块天府光华云境。华润置地中环天序去化82%，这是项目第八次开盘，也是唯一的没开盘售罄，捡漏二八板块；天府光华云境首开去化58%，是蔡桥板块极具性价比的纯新盘，具有一定剪刀差，定位改善。

华润置地中环天序二期2号楼已于1月6日开盘，开盘优惠5%(具体以案场为准)，开盘去化82%。本批次加推146套高层产品，目前还剩少量房源可选，层高25F，2T3设计，建面约116/141㎡，精装交付，预售单价约27144-31569元/㎡，预售总价约350-425万/套。截至目前，华润置地中环天序项目仅剩二期1号楼待推，二八板块又一个红盘即将收官。

天府光华云境首批次(144㎡以上房源)已于1月7日开盘，开盘优惠3%(实际以案场为准)，首开去化58%。本批次加推220套房源，开盘认购128套，还有充足房源可选，主力面积148/168㎡，精装交付，预售单价24322-32363元/㎡，预售总价376万-543万/套。此外首批次还有8套(144㎡以下房源)参与公证摇号，建面约133㎡，位于2楼，总价327万-333万/套。

天府光华云境位于“新西贵”蔡桥板块，一街之隔便是草堂小学（子美校区），区域界面成熟稳定。项目容积率2.5，总规划13栋15F~20F的小高层产品，围合式布局。产品方面，全部为2T2纯板式设计，户型面积约128-183㎡；值得注意的是，项目主力户型128㎡和148㎡为大三房设计，无形间提高了改善门槛，往上面积段是168㎡、183㎡的改善四房，综合来看，项目居住纯粹，改善属性较强。从价格来看，对比目前周边在售项目，具有一定剪刀差，适合改善客群关注。

首开户型：

天府·光华云境148㎡户型

天府·光华云境168㎡户型

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