今日（1月10日）两个住宅项目预售，分别是青羊新城天府西湖云著、东安新城国信璟悦府。

天府西湖云著为纯新盘，首推1-3#、5-8#、15#共计257套房源，精装交付，主力建面约107-136㎡板式洋房、小高层，除了5号楼为17F小高层，其余全部为11F洋房产品，预售单价21170-29356元/㎡，总价224万-401万/套。

天府西湖云著为兴光华于2022年3月取得的36.8亩地块，成交楼面价13000元/㎡，清水最高均价23660元/㎡。项目紧挨香港置地·天湖翠林、爱情·玺樾万璟项目，一街之隔便是成都“五朵金花”之一的成都实验小学附属幼儿园高坎分园、成都胜西小学文兴分校，总价224万-401万/套，还是极具性价比。

国信璟悦府则为老盘加推，这是第三次预售，加推3号楼共计92套高层产品，层数24F，2T4设计，建面约98-112㎡，精装交付，总价约169万/套起。

国信璟悦府位于东安湖板块，目前在售项目高达十多个，竞争激烈，2022年4月拿地的国信璟悦府姗姗来迟，同期拿地的信智东岸、东安湖畔花园、远大东安云锦均已开盘，对比其他几个项目，国信璟悦府在地理位置上有一定优势，步行500米左右就是地铁2号线的书房站；另外，步行约300米就是吾悦广场，直线距离约600米处还有龙湖东安天街。

项目占地面积约25.9亩，容积率2.0，仅规划了4栋高层住宅，建筑密度为11.3%，其中1#、2#为20F，3#、4#为24F，整体北高南低。4栋住宅共计房源336套，均为2T4的产品，全装修配置，包括基础的新风、地暖、空调三大件。产品上，主推建面约98㎡以及建面约112㎡两个户型，均为三房设计，项目的定位偏刚需。

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