2024年开始的话，济南新房还是一种可选择不多的状态呈现，陆续的还会有一些楼盘加推，但是位置也不尽理想。 [蹲后续H]整体200万内可选择的主要范围还是历城区。 优质的刚需片区还是以张马屯，雪山，神武（章锦），唐冶，文旅城，球墨片区为主。基本150万到200万预算，这几个片区还是好一些位置选择！ [蹲后续H]而以新东站（济钢），郭店，孙村这三个片区为主，还会是刚需的门槛片区。也是更多人安家济南的第一步。基本80到150万之间都有合适的产品。 [蹲后续H]区别优质刚需片区和刚需片区的准则是现有周边配套的成熟度，和距离市里核心区域的远近。 与房屋品质有关，但是关联不大。 [蹲后续H]其实最终还是客观的建议，买房看需求，预算为基础，诉求为导向，居住为目的！