天府新区是早期冒险家的游乐场，是追风投资者的乱葬岗。 纵观近十年的房产市场，各大城市，甚至同一城市的不同时期，都会有一些区域在房产市场被炒作的极为火热。 这些楼市火热的区域，极少部分能刚好占据天时地利人和而成功。 往往有足够好的自身条件（本身的区域位置，土地打造条件）、足够好的发展动力（城市的快速发展建设，及区域的自身规划利好）、足够多的人口流入（人口流入的数量，人口流入的质量，双优！）。 就如成都的高新区（南）那样，而天府新区……是不完全满足这些条件的。 这些绝大多数根本不具备满足楼市成功条件的区域，如果前期依靠预期将房价推的过高，那后期预期的兑现不足，就会快速将房价打回原形。 依靠炒作，短时间也许可以实现暴富的梦想，但长期看这些区域的楼市会无情的将购房者推向资产快速缩水的深渊，投资浪潮退去，留下的必然是一地鸡毛。 可能有人从容离场，但更多的人面对的是一片惨淡。 就像前面所说的那样，天府新区是早期冒险家的游乐场，是追风投资者的乱葬岗。 回头看，天府新区买房正儿八经获益的，都是早期市场还不太看好天府新区，低价买入的那批早期冒险家。 接盘的都是后期价格高涨后，跟风买入的追风投资者。 天府新区楼市还有很长的去投资化要走。