鼓楼幕府创新区，一直珍藏着一个压箱底的滨江王炸旧改计划——金陵船厂 2019年8月，坊间有消息称：金陵船厂有望在2023年之前搬迁，南京滨江断裂带即将“缝合” 四年时间，船台上的最新船品依然在如火如荼建造。但，让无数城北人心心念念的《金陵船厂及周边地区城市设计公示》终于出炉了 即使姗姗来迟，但还是预示着创办于1951年，已经走过73年的老金陵船厂确定搬迁。为鼓楼幕府创新区（幕燕滨江）“腾挪”释放出巨量城市更新土地 金陵船厂的占地面积有多大？答案是30万方左右，沿着长江岸线铺展近900米，是南京近现代造船业的记忆与缩影（产品曾经创下多个“第一”，比如全球第一艘空客飞机零部件专用滚装船） 2020年4月，金陵船厂正式更名为“招商局金陵船舶”，意味着被纳入央企巨擘百年招商局集团旗下资产。而在前一年的金洽会上，招商蛇口正式签约栖霞山国际邮轮母港开发计划，由此拿下了两处滨江文旅综合体“巨无霸” 如今，《金陵船厂及周边地区城市设计》公示，敲定了金陵船厂搬出南京主城只是时间问题。从总平图和鸟瞰图可以看出，未来将形成“古今结合”的滨江城市界面 《南京楼典》独家梳理金陵船厂旧改计划，五大核心看点： [一R]一口气释放出6幅纯宅地+2幅商住混合用地，共计8块涉宅用地，补仓区域住宅供应 [二R]保留标志性龙门架，打造金陵船厂博物馆+悬浮酒店+观江平台+2座大小T字型码头 [三R]轮机车间，船体车间，锻工车间，舾装车间等五栋历史建筑及整个旧厂区入选南京首批工业遗产保护名录 [四R]将对金陵船厂周边沿江地区进行保护与开发，完善基础设施，保护工业遗存，提升人居环境品质。西接长江大桥南堡公园，东连华能滨江综合体（江山汇启动区），总用地面积约87.8公顷 [五R]整个船厂更新区域形成“一核+一带+四组团”TOD城市结构，其中需要注意：金陵小区八村，九村将实施整体出新（原住民不会搬迁） [六R]在华能江山汇地块西侧，船厂将规划至少5–8栋江景大平层豪宅（疑似）产品，也是船厂土地含金量最贵的区域 可以预见：即将由百年招商局主导的金陵船厂更新计划，不仅是“退二进三”的转型升级，也让南京江南主城长期被割裂的滨江风光带全部打通 记得有位名人说过：连起来才是伟大，连起来才有未来。从鼓楼滨江到幕府滨江，从中山码头到五马渡，是时候该连起来了！