万般滋味皆是生活 笔记灵感 番禺市桥多年没上新了，今年来了个改/善盘 这个项目是番禺交投获得，由绿城地产承建开发 今天我实地帮大家探探盘 来看看这个盘到底怎么样？ ✅项目共计分2期，首推是西苑，1栋和3栋，1栋是180平2T2户，只有9楼，一线看水道水景，3栋是2T4户，面积110平/125平/142平，都是4房起步 ✅售/楼部设计了四库全书，采用木棉花元素，入口都是大理石材质，现在1栋已经几乎封顶，后期板房也会在实体楼里面 ✅产品设计据说也是高得房率，帮大家看过产品图，整体设计不错，都是南向4开间，阳台是双/开间阳台连接次卧，143平做到了南北都有阳台 ✅这个盘要看优势，蕞大优势就是水景资源，售/楼部出门就是市桥水道，环境很好，而且水质也很干净，产品设计不错，售/楼部整古风设计，引入广绣文化元素，据说后期交标标准也很高 ❎但缺点也很明显 ‼️距地铁站太远，目前看到市桥站要3公里 ‼️小区配套幼儿园，小学是沙头🀄️心小学不算知名 ‼️周边都是工业园区，城中村，进入面貌一般 目前周边在卖的几个盘龙光/大华2万5，但这宗地拿地价只有1万4，而且产品定位高/端，人群客户不一样，估计售价至少比周边要高5K，如果看中环境的客户可以考虑看看，现在还没开板房，据说要等2-3月份了，有意向的可以私信我，发给大家更多资料