天河和樾府优缺点一览，以及在售价格
孤菱聊房产
2024-01-22 12:31:29
天河和樾府和西派天河序
我一直认为都是非常适合养娃和养老的改善板块
今天就来具体看看天河和樾府的优缺点和价格
优点：
距离珠江新城、天河北、环市东，20分钟左右车程。
家门口就是三号线地铁梅花园站，未来还有18号线北延段站点，目前在建中
环境安静，项目位于内街，周边不靠主干道。
环境清幽，小区保留了十几棵大榕树。
教育资源丰富，已签约广州中学，小学华阳管理，属于第一梯队。
户型使用率高， 也有小户型，低总价可上车。
缺点：
区位成长性不足，项目地处天河北的燕塘，虽然配套成熟，但缺乏豪宅基因，长期是天河北的洼地。
二手市场表现一般，燕塘地块大多数二手房价格较低，缺乏豪宅项目。
客群局限性，项目主要吸引周边置换买家，外区客户很少考虑
大户型流通性可能较慢，140㎡以上的大户型在二手市场的流通性减弱
价格：
105平，800到900万，单价约7.6-8.6万/平；
125平，1000到1100万，单价约8-8.8万/平；
140平，1200到1350万，单价约8.6-9.6万/平
部分特价低至7.3万/平，要看付款方式申请才有
还是那句话，自住满分，投资一般的盘，你会考虑吗？
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