他遇到的一些买家的语录： 1、“我刚准备好钱，怎么又降价了” 现在的市场，买家真的可以得瑟，可以挑挑捡捡。 2、“他为什么贷款买了那么多套房子” 买家嘲笑卖家，没房人开始嘲笑有房人，尤其是有房贷的人，还真不是阿Q。 按照当下的情景，房住不炒，中国将打造世界范围内最完善的住房保障体系，大家开始相信等着就行。 3、“我试过按面积从大到小排序，也试过按总价从高到低排序，怎么还搜不到我想要的房子” 前些年的地产高周转，主流需求被极度放大，产品严重复制。 规模扩张压力与资金成本限制，要求开发商唯快不破，被忽视的需求居然是塔尖上的一批人。 市场上好房子太少了，价格出现断崖。 占据核心资源、大面积、改善业态的房源上市量太少，溢价率太高。 于是，你就是搜不到你想买的房子。因为它真的稀缺。 4、“我买这套房真不是为了投资，就为了理财” 很多人不信，但是，这是真的。 房子不好卖，但更好租了。 很多房价在跌，但房租涨了。 市场好时，租售比低得可怜，与各种理财工具一对比，它成了印证房价泡沫的重要指标。 有什么建议给到买房人： 01，经过经济结构的调整，顶豪由新财富阶级向更稳固的财富阶级转移。 核心房产，未来更有可能成为阶级固化的重要评判标准。 02，产品与价值兑现的时候，就是买点。 当行情极端到一定程度，同样作为游戏的参与者，买方更希望止跌、启稳、回暖。毕竟他还没有感受过上车后的温度。 03，经济下行、预期向差，负债就是一个随时间推进越发可怕的事情。 如果只能给一个建议，那就是： 去关注那些有贷款，没租金的二手房，他一定会跳水，或早或晚。 04，买方的腰杆，已经挺直了几年。但决策的压力，越来越大。原告很主动，但往往是受害的一方。