第一批回村过年的猫 广州买房 广州楼市 金融城 🔥金融城调规，住宅新地王要来了 广州国际金融城据说要有住宅地块出来了，近期在研究天河区浪奇及恒基燃气住宅地块的调规工作，计划从商办性质调整为二类居住用地 ✅这块地怎么样？ 金融城东区，位置核心地段，北临黄埔大道，南至临江大道，蕞关键的是南向江景 虽然不是一线临江，但基本无遮挡，但地块蕞临江的却是学校用地，住宅用地在后侧 ✅地块规模如何？ 体量超14万㎡，预计起始总价66.45亿，折算下来楼面地价都冲到了4.6万 大概率估计出来之后会遭到开发商的一波疯抢，有可能刷新地王 ✅周边在售情况如何？ 附近的江源半岛，虽然也是南向江景，但是密度高，产品差，而且开发商小众，现在价位是一路下跌，可惜真是浪费了一块资源宝/地 前几年拍下的合景臻溋名铸，南向江景大平层公/寓，在售价20万 如果这块地出世，有可能刷新目前在售新盘价位比肩琶洲南TOD ‼️蕞后说下个人感悟，金融城一直定位金融产业🀄️心，这些年来也几乎以商务地块为主缺少住宅用地，现在调规拿出核心好地段，这是想让土地财务为ZF持续输血呢？还是短期行为？今天还看到一则消息，针对12个债务比较高的城市，2024年要求除供水，供电，供暖等民生工程之外，其他的不得出现新开工项目，其实不说也明白，这个新开工项目很大部分都是房地产，行情下跌，惨的何止是买房人，从上到小，这个链条上无一幸免，你们觉得呢？