公摊面积大家都不陌生，每个人在买房的时候都会遇到，但大多数人对于公摊面积的存在都难以接受。有购房者表示，公摊面积的存在是非常不合理的，一方面，公摊面积没有统一的计算标准，购房者无法精准测量，只能选择被动接受，而另一方面，买房以后的物业费、取暖费等等也都包含了公摊面积，但实际上购房者并未享受到这部分的权益。更让购房者难以接受的是，电梯、入户大堂、物业用房等等也都属于公摊面积，但物业却不缴纳使用费，而且，这些公共区域产生的收益购房者也看不到，全都进了物业的腰包。凡此种种，购房者对公摊面积的存在难以接受，认为是不合理的，也就不难理解了。

事实上，除了购房者认为公摊面积的存在是不合理的，不少专家学者也都认为公摊面积的存在是不合理的。比如经济学家马光远，在马光远看来，房地产领域，最应该改变的两大问题就包括公摊面积，而且，马光远还直言揭露，公摊面积的猫腻和腐败太大了，水太深了，购房者买个100平的房子，公摊面积究竟是多少，完全是开发商说了算，开发商给胡乱多加几个平方，购房者也不可能知道。除了马光远，中原地产首席分析师张大伟也曾表示，公摊面积是不合理的，国家应该全面取消公摊面积，或者出台相关规范，设立得房率下限。

问题来了，既然购房者和部分专家学者都认为公摊面积的存在是不合理的，那么，2022年，公摊面积会“全面取消”吗？

在回答这个问题之前，我们不妨先来看看央媒新华社的最新回应，2022年2月12日，新华社旗下媒体平台半月谈发表了一篇名为《公摊面积成糊涂账？别再让买房像开盲盒》的评论文章，在这篇文章中，央媒新华社明确表示，公摊面积存在多年，伴生的一系列乱象一直未得到根本解决，特别是关于公共空间的计算，始终是笔糊涂账，而且，该文章还列举了近期发生在某东部沿海城市的一个真实案例，有购房者买了一套110平的住宅，到交房的时候却发现套内面积仅有60多平方米，公摊占比近46%，这样的结果购房者岂能不会感觉心理落差大？

当然，在文章的最后，央媒新华社也表示，试图一蹴而就取消公摊面积并不现实，毕竟房地产交易、持有全流程是一个庞大的体系，牵一发而动全身，需要有一个转换的过程，其中，还涉及众多既得利益者，因此，需要克服重重阻力，分步骤有序推进，逐渐推开按套内面积计价的房屋销售模式。

通过央媒新华社的最新回应，我们对于2022年会不会“全面取消”公摊面积也就有答案了。简单来说，取消公摊面积，按套内面积计价是大势所趋，但不可一蹴而就，需要有一个转换的过程。换句话说，2022年，全面取消“公摊面积”是不可能的，但未来终有一天会实现。

坦白来说，这样的答案或许大多数购房者都不能接受，但在笔者看来，这其实是合理的。为什么呢？我们都知道，一架飞机能够正常飞行，是因为飞机的各个零部件完好无损以及飞机驾驶员娴熟的驾驶技术，对于房地产而言也是如此，公摊面积就是房地产的“零部件”，要想达到稳楼市的目的，实现我国房地产的“软着陆”，房地产的各个“零部件”就必须按照原来的标准来设定，等到房地产实现“软着陆”以后，再去更换“零部件”，才不会使房地产市场发生较大波动。

不过，在笔者看来，是否取消公摊面积并不重要，因为，即便是取消了公摊面积，开发商也可以通过其它方式来赚取购房者这笔钱，重要的是，国家应该出台相关政策对公摊面积进行监管。比如像中原地产首席分析师张大伟说的那样，设立得房率下限，再比如开发商可以对公摊面积进行公示，让购房者心知肚明，并且，也可以让购房者自行测量，让公摊面积完全公开透明，在笔者看来，这才是最重要的，也是大多数购房者想看到的结果。对此，你怎么看？

给大家留个话题：你希望取消公摊面积吗？欢迎大家在评论区说出你的看法。