2024年1月，河北省唐山市乐亭县庞各庄乡阚田村8户8套闲置宅基地和闲置住宅使用权在天津农交所完成流转，天津农村产权交易所为交易双方出具《闲置宅基地和闲置住宅（使用权）流转交易鉴证书》。该交易是首个闲置宅基地和闲置住宅跨省流转项目，也是京津冀协同发展在农村产权交易领域的突破性成果。

在交易过程中，天津农交所为各市场主体提供全程指导，包括交易规则解读、标准化文书填制、系统操作指导等，为交易提供了有力支持，保障交易公开、公平、规范和高效推进。首先，阚田村以农户委托村集体对外流转的方式完成资源整合；其次，将整合后的闲置住宅使用权放到天津农交所公开对外流转，唐山市知名国企农发都市农业有限公司成功摘牌，成交总金额58.8万元，公开流转比村民之间相互租赁获得租金高3倍，为农户和村集体增加了实实在在的收入；最后，天津农交所“一网一书一链”的使用权确权模式为转受让双方的合法权益提供有效保障，也为投资人获得信贷支持创造条件。

据悉，唐山农发集团将先行试点改造8户民房，探索建设专家科技型、文化创意型、农事体验型、休闲养生型四类小院，打造以盘活利用为切入点的乡村旅游新亮点，建设“乡间本色”和美乡村。

天津农交所搭建“要素整合-要素盘活-要素市场化”三级服务体系，探索形成闲置宅基地和闲置住宅盘活利用路径，并将“天津经验”因地制宜复制推广，打造了城乡融合和农村资源要素优化配置的成功样板。

下一步，天津农交所将以推进京津冀协同发展为战略牵引，以持续促进交易公正、产业共赢、乡村共建为重点，主动办好协同融入的事，扎实办好自身发展的事，共同走出一条农业农村发展、农民共同富裕的区域协同推进之路，为推进京津冀协同发展走深走实、构建农村产权交易全国统一大市场作出天津贡献。

来源｜天津市农村产权流转交易市场