今明两年，手里有50万，是“买房”还是“存银行”？专家给出建议。手里有钱，是“买房”还是“存银行”？这个问题要是放在10年前，毫无疑问，肯定是选择“买房”。毕竟，在过去10年间，我国的房地产行业“高速发展”，房价也是“节节攀升”，买房自然也就成了最好的“保值，增值”的方法。

买房

但是，现在的楼市发展“逻辑”已经发生了变化，用房产大佬冯仑的话说就是“闭眼买房就可以赚钱的时代已经过去了”。的确，在“房住不炒”的背景下，楼市调控继续收紧将会是大概率事件，再加上，前段时间央行和住建部下发的“三道红线”，各房企为了“活下去”也是纷纷选择“以价换量”。在这样的背景下，用买房来达到“保值，增值”的风险也就大大增加了。

买房

既然如此，今明两年，手里有50万，是选择“买房”好，还是选择“存银行”好呢？为此，笔者也是专门请教了几位行业专家，他们的想法也基本达成一致。具体如下：

如果你是刚需购房客户，还是建议“买房”。为什么呢？首先，对于刚需客户来说，摆在自己面前最大的问题是有房住。可能有些刚需客户还要面临结婚，或者孩子上学的问题，这些事情，你能耗得起吗？

当然，对于刚需客户来说，最担心的可能就是“高位接盘”的问题，其实，大可不必担心。虽然，现在楼市调控不断收紧，但，你要明白调控的“底层逻辑”。调控的根本在于“稳定楼市”，“大涨”或者“大跌”对于我国经济的发展都是有害的。此外，大多数一二线城市因为产业结构集聚，人口涌入，还是会有大量的需求，“高位接盘”的情况出现的概率是非常低的。

不过，也要提醒一下，尽量避开一些人口大量外溢的三四线城市。这些城市的楼市是存在一定“泡沫”的。

买房

如果你是投资客户，建议你要做好“承担风险”的准备。在当前楼市，想继续通过“炒房”来实现财富增值，难度是很大的，风险也是很大的。现在投资的方式非常多样化，其实，没必要继续选择“炒房”来达到财富的“增值”。尤其是对于那些利用“高杠杆”来“炒房”的人，一招不慎，就有可能“满盘皆输”。具体原因我在文章开头也解释过了。

如果你还是执意要“投资房产”，那尽量选择一二线大城市，这些城市的“抗跌”能力强，短期内，房价“稳中有升”还是可能存在的。但，要避开人口大量外溢的三四线城市，随着棚改的结束，这类城市的购买了已“大大减弱”。

除

了刚需和“炒房客”可能还有一种购房群体，就是“改善客户”。这部分人因为之前经济实力有限，选择购买了比较小的房子，后来，随着宝宝的出生，家里老人的加入，导致房子居住起来愈发的“紧促”。现在手里有钱了，想选择换房。

其实，这部分“改善客户”的需求也是非常强烈的，类似于“刚需客户”，但，又比“刚需客户”有“经验”。对于这类客户的建议也是：择优而选。在完成自己的“硬性需求”的情况下，还能完成一定”增值“的效果，岂不更好？选择大城市，或者所在城市的”核心区域“是最好的选择。

买房

但是，无论你属于哪一类人，都要记住以下2个建议。

相信经过这次“疫情”，大家对于“手里有钱，遇事不慌”应该有了一个全新的认识。的确，无论任何时候，都要备下部分“现金”，以备不时之需。

买房已经不是“百分百”增值的途径了。切不可堵上全部身家也选择买房，买房一定要弄清楚自己的需求，弄清楚自己的经济实力。为了买房，导致自己压力巨大，天天“夜不能寐”，也是不恰当的。

最后，建议只是建议，不是标准。每个人有每个人的看法，每个人的经济实力也是不一样的。适合自己的才是最好的，不要“痴迷”买房，也不要仅仅把钱“存银行”，现在理财方式如此之多，把鸡蛋放在多个篮子里才是万全之策。

双节快乐

最后的最后，祝大家“双节”快乐，祝愿伟大的祖国繁荣昌盛，国泰民安。

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