这两天在刷头条时候，有个内容惊到我，2023年福州正在虹吸省内外地方人口，还给出2023年福建省内各个城市人口增长情况：

1、

2023年福州人口增长23.5万，位居福建第一，而厦门和泉州都是负增长。全省正增长，除了福州只有漳州和宁德，具体可以参考下面网上截图：

一年福州能增长23.5万？这个数据肯定是有问题：

首先，要明确这个数据增长指的是常住人口增长，但是该数据本身没有具体出处，甚至也没有其他正规媒体报道2023年增长情况，信息源头不可考，基本都是网上一个抄一个，估计以中介居多；

其次，这个数据与我们感受不同，2023年福州房租是持续下降，有些地方甚至租客都变少，加上一些企业裁员或者倒闭，明显是人口增长速度是放缓；但是这个数据爆出一个23.5万，如果按照这种增幅，之前福州定下千万人口目标，再改过两三年就实现了。现实情况是，那个千万目标，短期很难实现。

最后是整个社会出生率是下降的。

2、

2024年1月17日，国家统计局根据全国人口变动情况抽样调查数据推算，2023年末全国人口为140967万人，人口总量比2022年减少208万人，人口自然增长率为-1.48‰，连续第二年出现下降（2022年人口自然增长率-0.60‰，比2021年末减少85万人，全国人口141175万人）。

重点是2023年，国内出生人口是902万人，比2022年出生956万人，又减少了44万人。

2023年出生人口是从1949年以来人口出生的最低记录，与人口出生最多的1970年2801万人比，减少了67.81%，即2023年人口出生数只相当于1970年的1/3；

虽然说出生人口和常住人口增加是两个不同概念，但是前者对后者是有影响，体现在总量方面变化。

2023年年底，我国人口140967万人，比上年末减少208万人。从年龄构成看，16—59岁的劳动年龄人口86481万人，占全国人口的比重为61.3%；60岁及以上人口29697万人，占全国人口的21.1%，其中65岁及以上人口21676万人，占全国人口的15.4%。专家指出，到2025年，我国60岁以上的人群达3亿，同时，年轻人在减少，80后，2.19亿，90后，1.88亿，00后1.47亿。

2016年放开二胎，2017年人口出生率上涨，当年人口出生1786万，后面几年出现下降，2020年出生人口1202万，2021年出生人口1062万，短短五年时间，下降了702万，为了缓解出生人口下降问题，2021年，出台全面放开三胎政策，但是，并没有出现增长，反而是连续三年下降。

3、

最后一点，与现实最大不符地方：假如人口暴增20多万，这个福州楼市还不起飞了？2021年福州放开落户限制，根据2021年人口抽样调查数据结果显示，福州市常住人口达到842万人，比2020年增加10万人，与泉州差距进一步缩小至43万人。其中不含平潭803万人，比2020年增加10万人。也就是2021年福州最努力的时候才增加10万，那一年是楼市大年，堪称巅峰！

这里面人口流入，只要有1%的购买力，2023年福州楼市成交也不会那么惨，刚需板块房价也不会那么跳水，现在看看外围板块的成交和房价，都跌去多少了。

所以毫无疑问，这个2023年人口增长数据是有问题，是不科学，与事实不符合。

最后聊人口减少：

出生人口下降，影响很多产业，首当其冲是妇幼医院，有朋友说头胎住走廊，二胎有房躺，就是缩影，其次对于幼儿园以及幼儿保育产业也影响很大，过几年可能要退出一大片。还有就是这几年兴建一大批小学，到时人气够不够还是疑问。

对于福州这种弱二线城市，人口红利消失，也意味着楼市红利的消失，首当其冲是入手门槛低的刚需板块和刚需盘。