尽管优惠抵押贷款计划有所减少，但住房价格仍在持续上涨。

自年初以来，俄罗斯二级房地产市场的每平方米成本上涨了6.4%，达到11.62万卢布。塔斯社报道了公寓世界门户网站分析师的一项研究。值得注意的是，第三季度二级市场的价格涨幅与一级市场大致相当。

与此同时，由于上半年价格的上涨，自今年年初以来，新建筑的价格上涨幅度更大。现在，两个市场的价格仍在继续趋同，因为新建筑不再拥有廉价抵押贷款的优势。

公寓世界门户网站总经理Pavel Lutsenko表示，预计第四季度也会出现同样的动态：购房活跃季节仍在继续，许多买家担心关键利率和抵押贷款利率会进一步上涨。

在转售市场中，价格涨幅最大的是克拉斯诺达尔（+20.5%）、索契（+17.6%）和马哈奇卡拉（+15.4%）。涨幅最小的是列宁格勒地区（+0.3%）、阿尔汉格尔斯克（+0.4%）、马格尼托哥尔斯克（+1.2%）和符拉迪沃斯托克（+1.2%）。

1月至9月，莫斯科的房价上涨了4.4%，莫斯科地区上涨了2.2%，圣彼得堡上涨了4.6%。

专家指出，整个三季度市场正处于8%优惠房贷取消后的积极转型阶段。现在一级市场的主要推动力仍然是6%的家庭抵押贷款，但其规模较小，条件也变得更加严格。

与此同时，一级市场并无单一趋势。正如Domklik分析师所指出的，尽管优惠抵押贷款的需求自然降温，但全国各地的新建筑价格并没有变得更便宜。第三季度，每平方米的中位成本增长了1.8%，达到18.6万卢布，而供应量下降了2.3%。与此同时，第三季度首都地区新楼价格出现逐渐下降的趋势：莫斯科（-0.5%）、莫斯科地区（-2.3%）、圣彼得堡（-2.6%）。

Domklik分析师表示，价格上涨的动力是人们对优惠抵押贷款计划持续高兴趣的结果。因此，尽管国家支持的抵押贷款目标有所增加，但8月份新建筑领域的优惠贷款比例再次上升至95%（7月份为93%）。

基于材料：塔斯社