徐汇内环旁

中铁田林地块项目

主力建面约99-122㎡3-4房

联动价13.1万/㎡

计划10月取证入市

项目信息

2023年4月18日，中铁置业以总价190500万元竞得徐汇区田林街道167-02(n)地块，楼板价85505元/㎡，溢价率8.92%，房地联动价131000元/㎡！

地块详情：

地块名称：徐汇区田林街道167-02（n）地块

四至范围：东至宋园路、南至红松路、西至张虹路、北至规划绿化

土地属性：普通商品房 住宅100%

出让面积：0.89公顷

容积率：2.5

该地块用地性质为普通商品房，容积率2.5，限高60米，住宅套数下限227套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于80%！

项目拟建3栋高层住宅，共228套，其中可售商品房196套，保障房32套。

项目已于5月24日获取建设许可，已正式动工建设：

这次的产品——主力户型99㎡的3房和122㎡的3+1房，面积分配很合理，根据13.1万的联动价可以推测出是在1300w-1600w的主力总价段。

主力户型图如下：

【约99㎡3房2厅2卫户型】

【约122㎡3+1房2厅2卫户型】

项目节点计划0月底取证，11月开盘！

项目建设现场：

周边和地块实景如下：

周边信息

徐汇田林已经很久没有宅地供应了。

而且该地块距离古北很近，还能通过15号线快速通达上海南站和漕河泾，位置很关键。

不过体量偏小，这也是近几年徐汇的常态，夹缝处挤出几个袖珍社区，未来大概率不愁卖！

周边一公里生活圈内：

交通配套：项目距离15号线姚虹路站约750米，吴中路站约600米，距离10号线宋园路站约850米，紧邻内环高架，日常出行还是比较方便的！

教育配套：上海市西南位育中学（北校区）、西位实验小学等。

生活配套：项目往西约1公里可至古北商圈黄金城道步行街及高岛屋百货，往东约2公里可至徐家汇商圈。