5月“超级月”过后，6月份楼市成交数据出来了！

据深圳房地产信息平台，新房住宅成交2927套，环比5月的2009套，暴增逾45%；二手住宅成交4172套，环比5月份3963套，继续温和放大。

楼市去库存首战告捷！

6月28日，深圳降首付降房贷利率新政满月，限价水平最高、毛坯单价13.3万的中海深湾玖序开盘选房。

2小时劲销超过100亿元，创下年内单盘日销金额最高记录，整体去化约九成。

深圳楼市，果然是富人的游戏！

试问，深圳的房价高吗？太高了！均价水平，国内排名稳居前三，的确让人望而生畏。

深圳房价真的高吗？那我要告诉你，龙岗，单价1.9万，可以买地铁口精装新房住宅！

这，还不是最低的！

坪山，110万可以买毛坯70平商品住宅，折下来每平约1.57万。

自2021年年中转跌至今，刚刚3年。大幅调整之后，深圳楼价终于亮出底牌。

坪山、龙岗，最低1字头；光明2字头新盘正在疯狂热销；龙华、宝安，最低3字头起。这是非限购区的上车价。

限购区，罗湖逼近4字头，南山6字头起，也已经越来越亲民。

如果诚心买深圳房子自己住，还有一大把单价和总价更低的人才房和商务公寓随便选。

如果你还嫌高，去看看二手房。最低，龙华观澜爆出单套总价24万起，单价1.2万的地板价。

来源：咚咚找房

限购区的二手房价也逐波而落，比如，罗湖成交最好的已经低至3字头。全市房价高地，南山、福田，5字头可选范围非常大。

制图：湾区看房帮

深圳楼价的底牌敞敞亮亮地摆在面前。问题是，这些房子是不是适合你，这样的房子你会不会看得上。

5月，5.17央妈四箭齐发降首付取消利率下限，造就“超级月”。5月27号，上海在一线城市中率先落地，广州、深圳次日跟进。一个月来，三城成交量明显放大。

据深圳中原研究中心统计，5.28新政后一个月，中原一手成交同比增长27.5%，二手同比增长70%。全市一手住宅网签2800套，环比增长37.8%；二手住宅过户4702套，环比上升19.4%。

6月27日，深圳新房二手房成交双双突破200套，分别为211套、217套。同样是在6月，深圳还创下二手房周录得量1362套的三年新高，单日281的录得量最高记录。

6月份环比5月，新房成交增量明显，二手房继续保持良好的成交活跃度，新政刺激效果明显。

我们应该看到，国内主要城市的楼市限制性政策还很多，深圳还有限购、限价、限贷、限售未完全放开。基于去库存战略的要求，一线城市和强二线城市的限制性政策还有充足的释放空间。用官话翻译一下，政策工具箱非常丰富，可以随时启用。

马上进入下半年，预计开局会非常乐观。首开告捷的中海深湾玖序，7月份还有一批推盘行动。

网红神盘海德园，预计7月10号推出剩下的110套住宅，有望成为年内第一个日光盘。

另有宝中的中铁阅臻府、北站的深业上城学府，都计划在7月份入市。

中海深湾玖序官宣热销海报中的“7月再续”，不仅仅是个盘的信息释放，更有望成为深圳楼市的趋势所向。

当然，专属于个盘的“仅为少数人所拥有”口号，更希望能演绎成越来越多居民家庭的刚性和改善性购房行动。

时不我待，抄底买房的时间窗口正在打开。

你是冲，还是不冲？