顶复似乎没有天花板！

上周，广州一套顶复网签价轰动业界，单价近37万/㎡，成为中国最贵的住宅。

更炸裂的是，这套顶复来自珠江新城的“汇悦台”，面积达1200㎡，其总价更是直接击穿“天花板”，高达4.61亿，相当于46套千万豪宅。

而这并非个案，星河湾半岛5号，国庆期间成交了两套千平复式，总价也都超过2个“小目标”。

在上海，顶豪翠湖天地六和，9月底更是成交了一套3.55亿的顶复，单价约28万元/㎡，创下史诗级新传奇！

| 位于黄埔新天地的翠湖天地

而在佛山，招商华玺的顶复，建筑面积拉到670㎡，卖出6000多万的天价，一举成为佛山顶豪界“王中王”。

我们还惊喜地发现，招商华玺还有一套545㎡顶复直接冲破10万/㎡，刷新佛山最贵房价“天花板”。

| 招商华玺顶复立面效果图 以实际交付为准

这些天价成交顶复，不断打破市场对顶级购买力的认知。

仔细分析，不难看出它们都有共性——凌空视野、产品稀贵、墅级享受、空间多元。

顶复能够俯瞰城市天际线，享受无敌环幕视野，占有城市稀贵资源，颇有“一览众山小”的豁然开朗。

身价越高的富豪，对城市顶复的偏爱程度就越强，其在高度、视野、格局气度非凡，更能匹配大人物身份，其他产品难以逾越。

譬如，上海的华侨城苏河湾的天际顶复，俯瞰苏州河、外滩、陆家嘴的臻稀景观，被称为“富豪收割机”。

| 苏河湾俯瞰实景图

又如，招商华玺顶复，拥有千灯湖CBD绝美景观、繁华璀璨，享受佛山最美的城市天际线景色。

| 千灯湖俯瞰实景图

顶复作为塔尖产品，市场供应本就非常稀少，每一套都独一无二，极具辨识度。

即便再贵的豪宅，顶层复式也是个位数的存在，常常被“提前预定”。

而佛山，今年复式住宅供应不过40多套，而尺度300㎡以上的仅有17套，在住宅供应占比中不到0.08%，即每万套新房源里只有8套，若叠加顶复条件，就更为稀少了。

事实上，产品越是稀缺，价值就越高，越能超越周期，成为避险级优质资产。

从近期成交的超级豪宅来看，顶楼复式价值要比平层高出一大截，远非同一个level。

比如广州·鹏瑞1号大平层备案均价34万/㎡，而顶复直接拉到56万/㎡；上海滨江凯旋门三期大平层17.28万/㎡，而顶复则超过30万/㎡。

顶复，又被称为“空中墅”，既有大平层的舒适空间，又有别墅的私密性，生活不被外界干扰，代表一种更顶级的生活方式。

而这“壕无人性”的设计，正好符合超高净值人群，向往的理想生活，自然为其所追捧。

传闻，Google前董事长埃里克·施密特、世界富豪哈姆斯、香港炒房天后等世界级名人，纷纷不惜重金买下“一席难求”的顶复。

| 招商华玺顶复艺墅效果图 以实际交付为准

顶复还能满足个性化需求，挑高客厅搭配大面积落地玻璃、比如完全不受打扰的安静书房、影音室，都能轻松拿捏。

在招商华玺的顶复，建面约292-545㎡空间中，标配双挑空客厅、双总统级套房，甚至连卫生间都是四分离超前设计。

而且，空间的改造性更强，比如顶层灵动空间可随心打造成星空泳池、空中花园、行政酒廊、雪茄房等。

更重要的是，每个家庭成员都能找到属于自己的空间，即使多代同堂，也是亲而不扰。

这样的顶级人居，最能经得起时间的考验，彰显居者的顶峰格局，打破房价巅峰也就不足为怪了。

如果说，广州、上海的顶复是群狼，佛山的顶复则是头狼，一枝独秀。

招商华玺自登场以来，就持续霸榜千万级豪宅首位，国庆期间更是累计成交超3.2亿。

佛山顶复产品本就寥寥可数，几乎没有能与招商华玺掰手腕的产品，实力不容小觑。

高规格占位YYDS

招商华玺所在的千灯湖板块，既拥CBD的全能配套，又享CAZ的活力璀璨，配套规格堪称佛山之最，几乎是没有对手的存在。

板块内地标齐聚、配套齐全，商业、公园、学校、资源……全部围绕着项目分布，形成了500米超级生活圈。

| 千灯湖商业配套实景图

更惊喜的是，如此丰盛的配套还在不断更新，千灯湖音乐秀场已经启用，潮流音乐节轮番上演；网红商业“千灯里”预计2025年开业，希乐曼艺术中心、开元名庭酒店已签约进驻。

| 千灯里效果图

此外，招商华玺的商业街部分实景也将在11月呈现，目前已有多家品牌商家抢驻，开业进入倒计时ing。

从胡润百富榜看，中国拥有亿元人民币家庭净资产的“超高净值家庭”达13.8万户，拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”约9.2万户，他们个个实力雄厚，未来三年愿意增加投资房产的比例高达11.3%。

招商华玺的魅力就在于，虹吸了城市塔尖藏家，云集了广佛最牛的大佬，他们志趣相同、资源互换，其价值意义非金钱所能言喻，毕竟人脉、眼界更为难得。

这些买家非富即贵，大部分身家亿级起步，既有企业家、金领，也有不动产投资者、金融投资者。

他们看中的，正是招商华玺纯粹的顶级圈层，而这也是超级豪宅最深层的购买逻辑。

洞察这些高净值人群更深层次的需求，招商华玺搭建了【玺悦会】全家庭周期服务体系，萃取艺术、美学、教育、服务等全球资源，以360°权益丰富塔尖生活场。

难得的是，玺悦会服务还在不断升级，目前已全面覆盖「人-家-企-财」，以专属的姿态链接全球高端资源，用周全的商务、家政、生活、家企管理、资源嫁接等服务，成就更多可能性。玺悦成长营

精英教育规划、国际教育服务、留学归来服务、海外移民咨询

家庭健康管理、优享高端医疗资源、国际医美资源、居家适老化分享

家族财富传承、家族企业服务、家族财务保护、家族财富管理

前沿展览、艺术沙龙、赛事运动、高尔夫赛事等系列圈层活动

而进入这个纯粹圈层的唯一入场券，就是成为业主，这也是塔尖人群愿意为招商华玺买单原因之一。

碾压级高阶产品

招商华玺的产品力更是卷出了新高度，精准把握高阶人居需求，处处呈现前沿的设计和审美。

广佛少见的纯2梯2户社区，独梯独户、环幕角厅在这里都能轻松拿捏，而这样的设计也是其他项目望尘莫及的。

| 招商华玺320㎡板房图 以实际交付为准

玺系特有的一户一定制，每一户装标都可以量身定制，业主可以与产品总监直接对话，按照真实需求DIY生活场景，拒绝标准化。

为了实现地面无垃圾，项目创造性地规划了“双下地”垃圾回收系统和动线，搭配排风系统、杀菌除臭系统，让业主投递垃圾全程无感，更智能、健康。

更有，传世园林、双入户大堂、架空层会所、展厅级车库、下沉式无界空间……等大手笔打造的公区，缔造领先时代的超前生活。

千灯湖顶级地段之上，叠加凌顶无界视野、墅境生活方式，这样的无敌组合，任谁扛得住！

大平层清货倒计时

项目的大平层产品同样扛打，建面约192/243㎡终极改善、建面约320㎡熊猫级户型，专为终极改善而来。

近期，有不少神秘富豪现身，一出手就是一整层，有的用作大家庭终极居所，也有的当成孤品收藏。

甚至，很多大佬自己下单后，还会老带新，带领老友们一起组团买。

| 招商华玺户型图 以实际交付为准

不得不提的是，近一个月来楼市礼包频发，“四消，四降，两增加”等尖叫级政策接二连三，首付门槛、房贷利率新低……购房者正迎来全新机遇。

不难看出，官方救市决心超大，当“止跌回稳”的发令枪响起的那一刻，房地产的方向就已经明牌了，楼市向好只是时间的问题。

随着市场预期转向，招商华玺去货速度也在加快，目前一期地块去化率达90%，清货倒计时开启，慢一步，或许再难拥有！