震惊！刚刚我在贝壳找房上看到，淮安丰济仓的一套2层民房，建筑面积25㎡，报价120万！单价4.8万/㎡！

这可以说是目前淮安二手房报价最高的房子之一了！

由于丰济仓的房子是淮安实验小学和淮中的双学区房，所以二手房价格一直比较贵。

我向中介咨询这套房子，了解到，目前这套房子是简单装修，但是小学的学区名额目前已经被用，初中的学位空着。

我在贝壳找房上看到，丰济仓目前的二手房房价在2.5万/㎡左右，目前还没成交记录，除了这一套房子，还有2套正在挂牌。

另外2套房子的挂牌价分别是3万/㎡和2.29万/㎡。虽然价格也比较高，但是相比较4.8万/㎡的那一套来说，低了不少。

我从中介那里了解到，目前清晏园附近的学区房，小户型的非常吃香，因为户型小，即使单价高，但是总价比较便宜。很多人买这里的房子是为了上学的，真正买了自住的很少。

一、难以置信！淮安出现了一批3万+/㎡的学区房！

除了丰济仓的这套房子之外。另外，前两天，我也写了一篇二手房挂牌价过高的稿件，就提到在荷花池花园就有一套房子，单价挂到了3.5万/㎡！

就在今天，我发现，又出现了多个3万+/㎡的房子！

1、华城小区出现2套

我看到华城小区有2套挂高价的房子，这2套房子的面积分别是49㎡和73㎡，其中73㎡的房子总价达到了240万元！

华城小区环境▼

2、荷花池和电厂宿舍分别出现了1套3万+/㎡的房子

3、港务村的一套房子，建筑面积12㎡，挂到36万，单价3万元/㎡。

4、附小宿舍北楼的一套房子，建筑面积80㎡，挂到240万元，单价3万/㎡。

5、另外，北门路后街、淮阴中学教职工生活区也有房子挂到2.9万/㎡！

二、淮安6所重点小学学区房曝光！有的小区均价达到2.5万/㎡！

今天，我整理了淮安10所重点小学的学区房，有买房需要的朋友可以看看。其中淮安人民小学、淮安实验小学的学区房房价相对较高，有的小区二手房均价达到了25468元.㎡。！

1、淮安师范学院第一附属小学

施教辖区：自古黄河南岸-承德北路-健康东路-银川路-大治路-北京北路-健康西路-市政府西大院-军营路-淮海北路-古黄河南岸的合围区域。

2、淮阴师范学院附属小学

施教辖区：自古黄河南岸-承德北路-健康东路-银川路-大治路-北京北路-健康西路-市政府西大院-军营路-淮海北路-古黄河南岸的合围区域。

3、人民小学

施教辖区：1、淮海南路以西-环城西路（东西向）以北-环城西路（南北向以东）-西大街以南；2、淮海南路以东-文渠河以南-环城东路以西（原虹桥居委会1-5组）；3、环城西路（南北向）以西-大庆路以北-北京南路以东-里运河以南；4、人民南路以西-解放西路以北-北京南路以东-环城西路（东西向）-大庆路以南。

4、淮安市实验小学

施教辖区：1、淮海南路以西-西大街以北-环城西路（南北向）以东-里运河以南；2、淮海南路以东-都天庙街（东西向）以北-都天庙街（南北向）以西-东大街以南；3、淮海南路以东-东大街以北-常盈桥南路以西-里运河以南；4、淮海南路以东-文渠河以北-花门楼巷以西-都天庙街（东西向）以南。

5、淮安小学

施教辖区：和平路以南-天津路以北-圩北路以东-翔宇大道以西范围内。

6、市实验小学新城校区

施教辖区：翔宇大道—宁连路—徐杨路—新长铁路—福地路—承恩大道—枚皋路合围区域。

最后一个问题，你会为了孩子而买一套学区房吗？欢迎与我留言讨论。

转自：直击淮安楼市