当前房地产市场不景气，房价下降趋势没有得到太多改观，以此同时各地政府又出台了不少房屋买卖的优惠政策。在这种背景之下，通过二手房按揭骗取银行贷款的行为有可能会再次抬头，为此银行员工在办理相关贷款过程中应该更加细致，千万不要就资料审核资料，防范以虚假二手房买卖方式骗取银行贷款发生。

2015年2月2日，陈某虚构刘某（注：1980年12月19日出生，小学文化，无固定职业）向张某购买房产已支付首期款的事实，提供虚假的《二手房买卖合同》《房地产权证》《收入证明》《收据》等贷款材料，以刘某的名义向甲银行壹支行申请按揭贷款688万元，并以刘某名下六处房产作为抵押。

同年4月13日，甲银行壹支行将贷款688万元发放给刘某，贷款期限八年，后该笔贷款由陈某支配、使用。陈某取得贷款后，未按合同约定足额偿还贷款本息，后经拍卖上述抵押物归还欠款，截至2022年10月31日上述贷款仍结欠本金545万元。

堵截虚假二手房按揭贷款方法

结合判决书披露的内容，上述用虚假二手房按揭骗取银行贷款的手段并不复杂，主要伪造的资料包括二类：

一是借款人身份，即虚假收入证明

对策：当前要核实借款人身份手段还是很多，一般可以通过客户纳税证明、公积金缴纳情况以及银行账户流水来证明，如果通过将借款人身份伪造为个体工商户，那一定要通过银行流水来印证，不要简单的通过营业执照来判断，毕竟目前营业执照的办理还是很简单的。

二是二手房买卖，虚假买卖合同以及收据

对策：这个主要还是通过银行流水来证明，因为这个流水还是比较容易准备好，所以金额较大的，如超过500万元以上二手房按揭，最好还是实地查看下稳妥，必要时再突击实地查看。