10月28日-11月3日，襄阳新增2宗商业地块挂牌，总面积约45.4亩；下发2张预售许可证，共批得住宅预售面积约11.7万方；襄阳又一纯新盘曝光，拟建19栋住宅、1栋商业等；汉江东津段岸线生态整治开工在即，第二批中心城区以外公租房开始申报；湖北方面，武汉东湖高新区发布“楼市七条”新政，孝感出台鼓励生育“18条”；全国楼市方面，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，国务院加大多子女家庭购房支持力度。

一 周 土 拍

10月28日-11月3日，襄阳新增2宗商业用地挂牌，分别为襄土网挂字[2024]41号、42号，土地面积共计约45.4亩，起始价约7545.55万元！

楼 市 数 据

10月28日-11月3日，襄阳新增2张住宅预售许可证，取得预售的分别为麒麟片区10号地块还建房项目和人和江玥府玺悦项目，共批得住宅预售面积117184.79㎡。

其中，人和·江玥府为纯新盘首次取证，此次取得玺悦地块3#楼预售许可证，共29层（首层架空）。

襄 阳 要 闻

19栋住宅+商业！襄阳又一纯新盘规划出炉

11月1日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布关于国投襄阳著项目建设工程设计方案总平面图批前公示。

项目位于樊城区鏖战岗路以东，中原西路以南，是襄投置业又一全新巨著。

根据规划，拟建设3栋17层住宅，3栋23层住宅，5栋25层住宅，4栋26层住宅，2栋31层住宅，2栋32层住宅，3栋配电房，1栋开闭所，1栋消防站，1栋商业及公厕，总建筑规模约304266㎡（其中地上建筑面积225391㎡、地下建筑面积78875㎡）。

汉江东津段岸线生态整治项目开工在即

10月30日，从东津新区（经开区）管委会了解到，襄阳市公共资源电子交易平台发布《汉江东津段岸线生态整治项目（新中心段）EPC总承包资审文件公告》，其中显示，汉江东津段岸线生态整治项目（新中心段）计划2024年12月10日开工，计划工期730日历天。

汉江东津段岸线生态整治项目，北起东津湾大桥，南至荆山路，滨河路、东津湾路以西，汉江以东，该项目实施范围为1194.12亩，主要建设内容涉及汉江东津段沿岸7公里范围内包括土石方工程、护坡加固、挡土墙修复与加固、景观绿化、配套园路及铺装、内部配套服务设施、景观配套、配套附属设施等，总投资约15亿元。

其中，新中心段位于东津滨江核心区、城市新中心，北起襄江大道，南至汉广大道，西至汉江，东至东津湾路，打造汉江岸线“诗词画廊”。新中心段总长度约2.7公里，工程总面积约34万平方米，总投资5.9亿元，包含配套服务设施、景观绿化工程、绿化便道及铺装工程、配套附属设施、土石方工程、护坡加固工程、挡土墙修复与加固等。

145套！襄阳第二批中心城区以外公租房开始申报

10月29日起，襄阳第二批中心城区以外公租房申请开放受理，此次面向社会公开接受申报的公租房房源为“河畔佳园”“丽景东苑”“丽景西苑”“化纤厂”4个公租房小区，共计145套，户型有一室一厅、两室一厅以及公寓。

由于门槛较低，申请中心城区以外公租房的家庭只需满足以下两个条件：以家庭为单位，具有完全民事行为能力，年龄须达到18周岁及以上；本人、配偶及未成年子女在市区（不含襄州区）无自有产权住房或家庭人均住房面积低于（含）13平方米，且当前未享受公租房（含原廉租房）保障。

湖 北 要 闻

武汉东湖高新区发布“楼市七条”新政

近日，武汉东湖高新区发布《关于进一步促进东湖高新区房地产市场高质量发展的优化措施》，对2024年10月1日至12月31日在东湖高新区购房给予优惠支持政策。

第一条 在东湖高新区新购新建商品住房的，可凭网签备案的购房合同直接办理户籍落户，并享受教育划片同等待遇。

第二条 在东湖高新区新购新建商品住房的，办理不动产权证书后，对已缴纳的契税和住宅专项维修资金给予全额补贴。

第三条 在东湖高新区新购新建商品住房的，在开发企业提供的既有优惠的基础上，还可额外享受减免1年物业费或1万元家具家电补贴，或新购车位（含长租20年）抵扣券等定制优惠；对在武汉市内无自有住房、在东湖高新区新购房的，正式交房前给予每月500元（不超过两年）住房租赁补贴。

第四条 对在东湖高新区就职的教师、医护人员和社区工作者、公安干警、退役军人、消防救援人员及上述单位相关工作人员，新购东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券。

第五条 鼓励开发企业结合自身需求，开展企事业单位集中团购活动。对购买5套及以上新建商品住房的企事业单位，针对团购群体按套发放安居兑换券，团购5套及以上的，每套发放1万元安居兑换券；团购10套及以上的，每套发放2万元安居兑换券；团购20套及以上的，每套发放3万元安居兑换券。

第六条 加大优质产品供给。在东湖高新区报建，并于2025年5月1日前实质性开工的住宅项目，对架空层、“空中花园”“开放式露台”“风雨连廊”及建成后无偿移交的幼儿园、物业管理用房、社区管理用房、社区养老设施和配电房等配套公共服务设施给予免计容奖励。

第七条 支持住宅阳台设计创新。在东湖高新区报建并于2025年5月1日前实质性开工的住宅项目或2024年10月1日以后新取得的土地，住宅阳台建筑面积不计入计容建筑面积和产权面积。住宅阳台在建设工程规划许可证、房屋销售合同、不动产权证中备注功能及面积。

其中，第二至五条可累加，补贴内容与《关于促进东湖高新区房地产市场高质量发展的若干措施》、《关于进一步完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》、《关于持续促进武汉市房地产市场平稳健康发展的通知》等政策重复的，按就高不累加原则使用，实施期间与国家相关政策条款冲突的另行调整。政策有效期至2024年12月31日止。

孝感出台鼓励生育“18条”：延长产假、发放补贴

近日，从孝感市鼓励生育若干措施新闻发布会上获悉，该市出台鼓励生育“18条”，全方位降低生育成本。

符合政策生育二孩、三孩的妇女，产假分别延长至7个月、8个月，符合条件的产妇每月发放产假补助600元；对符合政策生育二孩、三孩且子女在本地落户的家庭，每月分别发放300元、500元育儿补贴，直至幼儿满3周岁。仅此两项，生育二孩、三孩分别可获1.5万元、2.28万元补贴。

在住房保障方面，对符合政策生育二孩及以上家庭，在孝感中心城区购买首套、二套新建商品住房的，分别补贴3万元、5万元；符合公租房保障条件的二孩及以上家庭，选择实物配租的，同等条件下予以优先选房，在户型、面积选择等方面给予差异化照顾。

全 国 要 闻

10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”

11月1日从住房城乡建设部获悉，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份以来连续下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

国务院：加大多子女家庭购房支持力度

10月28日，国务院办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》，其中提到加强住房支持政策。

鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度，可结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多渠道增加保障性住房有效供给，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾。加快发展住房租赁市场，因地制宜逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。

北京、上海二手房成交均破2万套

北京楼市优化政策实施近一月，二手房市场回暖提速。截至26日，10月二手房实际成交量已超2万套，网签量达1.3万套。业内普遍预测，10月总网签量将破1.7万套创19个月新高，实际成交有望超2.5万套，达2017年以来八年同期最高水平。

与此同时，自9月29日上海推出“沪七条”楼市新政，二手房市场热度同样提升。据上海网签数据最新动态，10月27日，上海二手房共成交1102套，总成交面积85934.31㎡。截止27日，10月二手房成交总量21130套（含商业），成为今年3月、6月、7月之后，年内第四次突破2万套的月份。

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