1、房贷利率（3.8%）是大中型城市的底线，记住这一句话就可以了。 2、2024新一轮密集的政策即将到来，只会微调。 3、今年房价好不了。增长可能性很低，大部分城市（风险系数很高） 以下个人看法（勿。转载） 如果刚需结合目前市场行情，产品不错，价格合适可行、（要不要等一等）也可以等，比如，北京、上海，可以直接进重庆、深证、武汉。风险系数小的城市成都和天津，大风险系数城市3/4线百分之95%的城市。 如果投资、目前的国际形式，海外地产（普通人切勿尝试）东盟几个国家可以去玩一把，如果只是单纯保值（稳收益）中产必选，内地重庆、武汉就可以了。注、国内热门的旅游地产一定慎重。 一些观点供参考（本地）重庆 不用过于担忧房价和犹豫，目前全国三个最稳定交易城市之一，以重庆新建商品房12月的数据为例，成套交易环比上66.94%同比16.38%，说明很稳定态势，后发力很强。 我给本地小伙伴意见，时刻关注（当下/年后3月）特别是二手房合适房源，不要去犹豫，这一轮清售完了，下一轮低价房源（跟大市场好坏关系不大）起码等到7/8月。 我给异地朋友意见 要以本地刚需产品去买改善性住宅，不要以区域好坏和金钱去衡量价值，重庆地理环境比较特殊。