🌻【朗晴居】分为一二期开发，一期建于2000-2002年，共8栋楼600户；二期建于2008年，共7栋楼870户。两个小区之间隔了富基广场A区，以及海珠实验小学富基校区，二期楼下就是小学所在地，两个小区业主都可入读。 ✨楼盘的优点在于海实学位+偏改善的定位（特别是二期），同时拥有不错的小区园林环境，清静的外立面、显新的落地玻璃给整体颜值加分不少。户型方面，二期的定位明显是高于一期的，毕竟当年的开盘宣传就是“金领人家”。一二期最小面积均是70㎡的上车两房，此外一期最大产品就只有三房；而二期除了3-4房外，更有200-313㎡的空中江景别墅，配套全天候的室内恒温泳池和独立豪华会所，住户圈层应属滨江中海实校区最纯粹的了。 ✨在二期的全面压制下，一期的选筹逻辑很简单：在户型没有瑕疵的前提，避开单价超过二期的房源即可。最后，再说几句楼盘缺点，北向望江在冬天是比较难受的，且小区周边的道路狭窄，高峰期容易堵车，自驾一族在早晚高峰期多来看看。 💫瑕不掩瑜，朗晴居二期的超豪宅产品，在整个海珠是比较有性价比的。老邝会给它综合得分6.0分，但超豪宅的北向望江四房，我会+1.0分。