东城区住宅新房：东城区现在所谓的新房基本都是旧楼改造且外立面基本没怎么改的偏公寓类项目，或者就是遗留了10多年的所谓新房，且溢价高。 本项目是真正住宅新盘，正南正北板楼，且私家园林1.5万平，外围还有3万平商务园林，80米楼间距，3.6米层高，是真正的住宅新房。 本房基本信息： ①面积：347.94平 ②居室：四居室带保姆间 ③朝向：南北 ④楼层：12/18层 ⑤得房率:室内279.29㎡，得房率高达80.27% ⑥交房：已交房，毛坯现房 东外39号共168套房子，22年12月9号开盘。当时是疫情最严重的时候，几乎是全部居家办公的状态，没有什么人员流动。那时候也不知道疫情会放开，是对未来最悲观的时候。但就是在这样的情况下，单套均价3500万+的东外39号开盘就售罄了，绝对的爆款！足以证明大家对东外39号房子的信心，买到绝对是赚到，只是说在不同市场赚多少的问题。