[扯脸H]通过“颜色”看神武 我这钻牛角尖的性格，今天来说说神武片区。 神武片区！今天咱们说的范围就是经十路与旅游路之间，绕城高速以东到彩石以西的位置。 [斜眼R]图片是神武的地图，简单明了的分为红、黄、褐、绿、紫四种颜色。 其实这几种颜色，就简明的展现了神武的优势和劣势。 首先先说一下颜色布局： 地块分布规整，没有小的地块，和雪山的小地块拆分、唐冶的杂乱颜色行成鲜明对比。 很有规划性，道路横平竖直，后期交通会很便利。 直接分说了： [doge]红色：商务用地和商业用地，包含写字楼和商场。集中在经十路沿线和港西路两侧。其实不得不说，商业用地是真的不多，4块比较完整的商业用地，其余红色是商务用地。未来工作人群集中，但是商业氛围远远不足。 [doge]黄色：居住用地（住宅区有几个浅色的黄是学校用地），特点太明显了。集中还是集中。整体面积对比整个神武，面积不大。这里详细说说，整个住宅用地，不仅仅是面积不大。另外除神武拆迁房片区外，其他小区都是以小高层为主的低密度社区。所以基于以上两点，神武片区宣传的低密度社区还是有依据的，现在比较火热的几个片区，神武的最大优势绝对是整体片区的低密度。 [doge]褐色：工业用地，大面积的工业用地是神武最大的特点，也是缺点。虽然说一类工业用地和二类工业用地是属于没有污染的工业用地，但是或多或少还有会有污染风险，另外就是考虑到后期周边圈层问题，多数工业用地的工人流动人口比较多。 绿色：都说旅游路沿线环境好，神武是例外，途中绿色占据面积不是很大，原因还是工业用地占据了绿水青山。 [doge]紫色：物流仓储用地，这里得说明一下，对于槐荫那边的物流园来说，神武的物流仓储用地不同，因为神武的物流仓储用地是自贸区。所以对未来片区的发展是有利好影响的，而不是不利影响。 [失望R]24年神武在售楼盘： 其实无非主要的还是未来壹号和春月锦庐，随着未来壹号小面积的售罄，现在基本认筹也开始119平起，价格倒是合适，基本14500-·15100左右的价格。 春月锦庐这个楼盘其实还是建议关注下，虽说周围的确没啥大型配套，但是汉峪也是如此，旅游路还是有他的优势所在。125平起的精装修，楼盘品质比较不错。整体想要个不错的楼层200万起。 [吃瓜R]最后说说个人对片区的定义：难得的低密度片区，各楼盘产品都没什么问题，小高层和洋房品质也很高；美中不足的是大面积的工业用地可能会影响未来这个片区给人的整体感官。 更多详细问题私聊我，房产问题找小李，济南选房买房不用愁。