今年宁波房产市场临近春节行情，新房销售更加低迷，销售情况稍好的依然是渠道合作幅度大的项目，就连中海玖樾这样的中高端品质、优质配套，价格相比去年江东、明湖同类项目稍显实惠的项目，开盘之前也先动了全民营销。宁波新房市场行情之艰难可见一斑，面粉价格估值受到多方压力。 二手房市场成交保持去年较高水平，江山万里星耀阁139洋房户型中楼层成交价格618万，对比春天的价格下跌了一百万，使去年所有150以下新房户型的性价比都黯然失色。东悦府二期145高层户型中楼层成交总价648万，这是相关经营贷政策收紧在七成后，来自温州客户最后的出手机会。最近成交比较瞩目的品质小区有雅戈尔江上花园、星耀阁、维科东院、上湖城等。 二手房市场相比往年同期，交易量保持数量，一些品质次新房成交量增加，但是在顶级房产交易上几乎没多少亮点，这是和往年临近春节时期比较能看出区别的。