[得意R]Hello，大家新年好~春节将至，2024上海第二批次新房今天也官宣入市~ [吐舌头H]本次共24盘入市，4632套房源，分布在9个区，18个板块：黄浦2盘、徐汇2盘、浦东3盘、闵行2盘、宝山2盘、嘉定3盘、松江4盘、奉贤2盘、临港1盘（4个地块），静安、长宁、虹口、杨浦、普陀、青浦、金山、崇明均无所出 [黄金薯R]开年以来黄浦格外亮眼，一批次的五坊园还未认购，二批次绿城外滩兰庭、露香园也来凑热闹 绿城外滩兰庭比前期14.5万/㎡的价格大幅上涨，涨幅高达12%！明显看出一二手价格在逐渐靠拢，倒挂已越来越弱化。露香园16.3万/㎡算拿到了不错的价格，在寸土寸金的市 中 心，能有够天花板的机会已实属难得。随着更多高单价地块出现，内环内高品质改善住宅也需更多有钱人接手 [黄金薯R]另外，被说凉凉的徐汇滨江，此次2个项目之前积分虽不高，但依然都触发了，且仅供应68套房源，汇元玺上的是197㎡大户型，单价上浮也正常，大概率还会触发积分制。 [黄金薯R]除此之外，2023一路走高的唐镇虽因后续8000+的住宅非议不断，但近期该触发积分制的项目一个也没少。本次安高申宸苑又带来451套的收官房源，是否还能触发积分及延续高分，是值得大家期待的 [黄金薯R]闵行2个项目之前也都触发过积分，供应房源量算是本批次较大的，是否能与安高申宸院分庭抗礼，就要看购房者自身的积分高低了 本次房是上海放宽“非沪籍单身可买房”政策后的第 一批房源，自2024年1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。是否能改善现有楼市的氛围，也是大家在观望的 好了，虽然很多人认为积分制已“名存实亡”，但对好的项目来说还是有用的。积分是项目入市后小编按社保系数0.1推测的裸分，仅供参考，具体以实际情况为准，不喜勿喷。买房是大事，想好再上车，遇到问题或疑惑，欢迎随时Q我~